高清：西海岸大项目聚集 未来之城显雏形

青岛西海岸新区核心区规划效果图

    青岛新闻网12月28日讯 昨天上午，青岛西海岸新区核心区邀请区市相关部门，落户区内的实业家、银行家及知名规划专家进行恳谈，并有恒天财富、青房集团、青岛华江南实业有限公司、青岛银行、双星集团等5个项目签约，共同见证并推动核心区乃至整个青岛西海岸新区的发展。

    今年6月9日，青岛西海岸新区获国务院正式批复设立，成为第九个国家级新区，标志着青西新区的开发建设上升为国家战略。为顺应城市发展规律,优化新区空间布局，强化新区功能，做优新区环境，提高新区品位，更好地辐射带动青西新区全域发展，8月21日青岛西海岸新区工委、黄岛区委决策启动青西新区核心区开发建设。

    短短四个月的时间，就有40多个高质量的大项目进入洽谈签约阶段，总投资额700多亿元。青岛西海岸新区核心区快步进入发展快车道。

    青岛西海岸新区核心区北起灵山湾路，东至两河路，西至琅琊台路，南至滨海大道，约30平方公里。初步规划为一带、两河、五园、六区。一带即滨海时尚休闲带，两河即风河、大卢河生态景观轴线，五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间，六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。新区核心区未来将打造成兼具行政办公、金融、商务、商业、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体，体现新区活力，展示黄岛魅力的“新区之心”,形成高度信息化、国际化、生态型、升级版的新区CBD，建设国际一流的滨海新城。

    核心区成立以来，着眼未来，高起点、高标准推进核心区城市规划、投资促进、项目建设等有关工作，并着力在生态核心区、智慧核心区建设方面创新突破。积极研究支持鼓励高端商业开发、金融机构、商务楼宇建设、总部项目的扶持政策。新的扶持政策着力在财税、土地、公共配套、物业管理、投资贸易便利、人才引进、低碳智能化楼宇建设等多个方面实现创新突破。

青岛西海岸新区核心区规划效果图

    核心区成立以来，着力在综合开发及商业中心、商务办公、电子信息及电商平台、金融服务业等新兴、高端领域集中发力。引进了海洋生态新城包片开发、海洋产业研发创新区、大型城市综合体、高端旅游、时尚休闲、电商平台等一批生态型、智慧型，投资额10亿-100亿元量级的大项目。

    五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间

    其中，一个10万平米的智能大厦正在注册公司，建成后将成为国内首个地理信息研发平台及国际会议会展中心,不仅能够实现对全域地理信息系统和楼宇、管网的数字管理，而且可以成套输出地理信息解决方案，助力全国智慧城市建设。与华为等国际国内大公司对接，增加设施、更新传输线路，在核心区30平方公里内实现WIFI全覆盖。建设8万平米的大数据中心。建设数字化教育产业园……,一批智能型、电子型项目的引进形成一个个既相互独立、又紧密相连的“神经元”，构筑起核心区智慧之躯。

    青岛西海岸新区核心区邀请区市相关部门，落户区内的实业家、银行家及知名规划专家进行恳谈。

    核心区还着力打造新型商业地产运营模式，建设“一城两园”，即O2O购物中心+国际电商服务产业园+国际文化创意产业园。建筑面积100万平方米，提供完善的O2O服务体系，聚集分工细致且专业的电商、跨境电商服务型企业，整合大量互联网、文化、医疗等行业优势资源，提供技术平台以及完善并富有特色配套的电子商务平台项目正在洽谈。

    为打造新区发展新引擎，核心区将对现有金融资源进行整合提升。建设金融中心，对金融广场进行招商，引进新设立银行省市级、地方银行省市级分(支)行和各类融资平台，为全区提供便捷、高效的金融服务。抢占西海岸金融的制高点，全力引进实力强、信誉度高的外资银行进入核心区，形成西海岸发展强力金融支持。目前，正在推进现有楼宇的金融业态招商，利用各类融资工具和平台，为核心区开发建设提供良好的资金保障。引进高端业态参与开发建设，重点引进国内、国际知名服务业、企业总部落户。目前，在谈入驻金融机构6家，拟入驻企业总部近20家。

    相关链接：签约项目简介

    一、双星大厦项目

    双星集团拟将总部搬迁到新区核心区，投资10亿元建设双星大厦。规划建筑面积10万平方米，楼高150米以上，除满足双星集团和业务伙伴的办公、商务需求外，还将建设双星集团的科研中心、检测中心、全球云网中心。

    二、西海岸国际网购城项目

    该项目由黄岛区工商联引进，青岛华江南实业有限公司投资建设，致力于打造以商业综合体+园区+O2O为主要内容的“网购城”。“网购城”是一种创新型的商业模式，包括集购物、休闲、娱乐以及电子商务、大学生创业于一体的商业综合体，并配套电子商务产业园、教育培训、O2O运营等。

    三、青岛西海岸怡海商街项目

    该项目由港丰集团（中国）和青岛中睿智远创业投资有限公司合作成立的青岛旭源置业有限公司投资建设，在核心区城市阳台打造集商业、购物、餐饮、休闲娱乐于一体的时尚商业综合体，建设内容包括环球美食天地、时尚商业中心、主题海鲜城和国内外美食名吃汇。

    四、恒天财富管理项目

    北京恒天财富投资管理有限公司计划选址核心区金融广场，在我区设立恒天财富管理华北区总部，开展投资管理、资产管理、财务咨询、市场信息咨询等业务，并将我区在融资租赁、公募基金、证券公司、私人银行等领域进行合作。预计未来累计管理资产规模达800亿元，年实现税收过亿元。

    五、青岛市中小企业金融服务中心项目

    该项目由青岛青房金融控股有限公司投资建设，总投资20亿元，建筑面积20万平方米，打造一个集各种金融服务业态于一体的大型综合中小企业多元化金融平台。

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