首发：李沧刘家下河改造变更 规划住户3028户

    青岛新闻网1月1日讯 记者从市规划局获悉，李沧区苏家、庄子、刘家下河社区改造B1-08地块规划变更。变更后项目规划总户数为960户，总人数为3028人，停车位1037个。

    李沧区苏家、庄子、刘家下河社区改造B1-08地块建设项目规划变更。项目位于李沧区九水东路以南、金水河以西。刘家下河社区城中村改造项目是我市重点“两改”项目之一，2012年6月完成规划方案审批，原规划批复地上建筑面积约为12.7万平方米，其中住宅建筑面积约为12万平方米。2013年7月，根据市房地产开发管理局批复的该社区拆迁补偿安置面积，该社区需安置住宅8.27万平方米，原规划安置面积超出实际所需安置面积约3.7万平方米，安置区面积超出比约为45%。根据土地局土地划拨的相关规定，超出面积比例太高，无法办理划拨手续，需减少安置面积。部分楼座划出做补亏处理。

    本次变更方案采取减少原规划住宅层数的方法减少地块总建筑面积，并将安置区西南侧两栋住宅建筑从安置区移出以作为商品房处理，社区承诺保证移出的两栋楼与安置区共配套指标。由此，调整后的地块分为A、B两地块，总用地面积仍为6.4万平方米，规划地上总建筑面积约为10.6万平方米，容积率为1.658。其中A地块为社区安置用地，面积约为5.75平方米。

    变更后综合技术指标显示，公共配套设施为5649平方米，容积率为1.658，绿地率为37%，总户数为960户，总人数为3028人，停车位1037个。（记者 朱颖）

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