位于青岛湾老城区改造范围内的中山路片区，曾是青岛最繁华的区域，承载了不少青岛人的记忆。这块区域的改造和征收，牵动着岛城市民的心。昨天上午，市南区政府副区长刘存东做客《行风在线》时透露，中山路片区部分楼院已经达到征收条件，部分马上启动预征收。征收后的房屋暂时不动，等待青岛市的统一规划，但原则是不会大拆大建。

    首批征收区域已确定

    据刘存东介绍，市南区被划入青岛湾老城区改造的范围，集中在中山路街道。在市南区，这里已经属于居住条件非常差的区域，大多是上世纪三四十年代的房子，所以先参照市南区零星片区改造的政策由政府进行征收。

    目前，该区域内已经有相当一部分片区有100%的居民同意征收，下一步就要启动征收工作。包括宁阳路11号、天津路53号、湖南路34号、浙江路2号、浙江路3号、湖南路44号、宁阳路12号、23号、26号、25号都已经达到了100%，另外天津路59号达到了96%，河北路32号达到了95%。另外，还有安徽路36号、博山路15号、德县路23号、27号、黄岛路的12号、17号、32号、36号、56号、67号、68号、88号、济南路14号、济宁路24号、6号、15号等很多片区。在这个范围内，初步统计已经有3000户左右的居民完成了第一步，同意率摸底已经基本完成，下一步将启动预征收程序。

    征收后房屋暂不改造

    对于征收后的房屋，刘存东表示会保持原状，等待市里的统一规划，中山路的改造暂时不会启动。 “整个青岛湾老城区的改造规划是非常复杂的，青岛市成立指挥部做了很长时间，主要是考虑到风貌保护区的保护，短时间内很难明确。即使规划明确了，中山路的范围内也不会大拆大建，这也是我们的原则。中山路是我们市南区的一笔巨大的财富，前期青岛市的文物局和规划局已经对所有的风貌保护片区内优秀的历史建筑都进行了调查摸底，对这些区域第一个原则就是保护。 ”刘存东介绍说。

    对此，市南区通过前期调研，确定了房屋征收不动的工作方案。 “在保护的基础上利用，从居民的角度产生了一些实际的矛盾，所以我们先征收，将来市里规划落地了，该保护保护，该利用利用。对于这些区域，不再划分片区，只要一个楼达到规定，就可以搬家腾房。”刘存东解释说。对于片区居民打进热线质疑安置区域过远的问题，刘存东称因为客观限制，这些区域无法实现就地安置，根据全市安排进行异地安置。但会最大程度让这些居民享有市南区的政策，例如符合条件的适龄儿童上学可以在原区域范围。

    鉴定为D级危房立即撤离

    “我住在费县路60号，房子是60年左右房龄的筒子楼。楼体上出现了一道明显的裂缝，希望政府能列入计划改造一下。 ”市民反映称。刘存东答复，费县路60号已经列入征收范围。 “根据今年1月1日实施的《青岛市房屋使用安全条例》，经鉴定达到D级的危楼，不受征收条件的限制，政府将立即组织撤离，有一户撤一户。之前磁山路1号就出现过这种情况，鉴定是D级危房后，就立即启动了。如果不属于D级，还是要按照征收程序进行。 ”刘存东说。

    而对于市民质疑的鉴定费用问题，刘存东解释称根据我市规定，房屋鉴定费用由房屋产权人承担，市民可以到街道和社区居委会提出申请，让居委会帮忙联系有资质的鉴定机构。(记者 马晓婷)