高清：盘点15大重点项目 前海地下路拟明年开建

前海沿线地下道路项目

    青岛新闻网11月14日讯  红岛会展中心、蓝谷孵化园、蓝谷综合体、国家海洋实验室东区等5个项目拟签约启动，前海沿线地下大通道、国信金融中心、体育中心二期等项目即将启动……青岛新闻网记者昨日从国信集团获悉，我市“十三五”期间系列项目建设的15大重点项目进展顺利，改造后的东方饭店将变成集酒店、商务会议中心、精品商业、旅游休闲的四星级城市主题酒店。

    前海沿线地下道路项目2016年开建

    项目线路原拟定起点位于汇泉广场附近 （南海路与武昌路以西约200米处），线路沿南海路、正阳关路、东海路敷设，中途需穿越第二海水浴场以北公园绿地、太平角公园，及太平角三路至太平角六路间海滨别墅区，后接入海天中心地下停车场。之后自海天中心向东延伸至台湾路与东海路交叉口位置。线路全长7030米，位于东海路下方，埋深12-26米。拟配套建设地下车库，车库位于延安三路与东海路交叉口东侧，现状为海趣园广场。拟建车库三层，用于停放小型轿车，停车场的占地面积约1.4万平方米，总车位1000个。

    目前该项目已完成交通量、地质、管网调查，完成项目建议书，计划2016年底具备开工条件。根据最新意见，目前正在深入研究论证，在规划上调整为西起胶州湾隧道团岛端，东至崂山区松岭路的大沿海通道方案，项目实施上可考虑分期进行，相关数据正在抓紧测算中。

 东方饭店改扩项目效果图

东方饭店改扩 变身四星级酒店

    东方饭店改扩项目位于大学路以北、龙口路以西、常州路以东的闭合区域，由原东方饭店改造、龙口路20号地块新建和常州路7、9号地块改造组成，总占地面积约0.68万平方米，总建筑面积3.56万平方米，其中改造面积1.62万平方米，新建面积1.94万平方米。

    按照最新方案，东方饭店主楼由16层削减2层，增设红色坡屋顶；在龙口路20号地块上新建裙楼，地上6层、地下2层；将常州路7号、9号历史建筑保留并进行保护性维修利用；优化周边道路规划，改善交通条件，拟拆除饭店相邻的文广新局人民会堂三层临时楼，贯通常州路和大学路。

    项目建成后，客房将达到281间，成为集酒店、商务会议中心、精品商业、旅游休闲的四星级城市主题酒店，总投资估算5.7亿元，建设工期约3年。

海天中心项目效果图

    海天中心去年已开建

    海天中心项目位于香港西路48号，规划新建三座塔楼及裙房，总建筑面积49万平方米，其中地上34万平方米，地下15万平方米，最高塔楼高度369米，是集豪华酒店、5A高档写字楼、商务会议中心、精品商业、会所、旅游休闲和配套公寓于一体的高端城市综合体，总投资约138亿元，已于去年12月开工建设，目前已完成总投资57.2亿元。

 红岛国际会议展览中心

    投资53亿元 建红岛国际会议展览中心

    红岛国际会议展览中心项目位于高新区火炬路以南、青威延长线以东、经二路以北区域，占地面积34公顷，定位为环渤海地区具有竞争力的第五代会展综合体，总建筑面积45.82万平方米，其中地上35.5万平方米，地下10.32万平方米，总投资53亿元。

    建设内容包括展馆（21万平方米），以及登录大厅（约1.3万平方米）、会议中心（约1.5万平方米）、酒店（四星级，约3万平方米）、商业（约2.7万平方米）和写字楼（约6万平方米）。

 国信金融中心

    投资32亿元建国信金融中心

    国信金融中心项目位于青岛国际会展中心院内北侧，定位为金融会展综合体，规划总用地面积为3.5万平方米，总建筑面积约27.8万平方米，其中地上16.5万平方米，地下11.3万平方米，容积率4.66，建设业态包括商业、酒店、办公、会议及商业配套设施，停车数量按每100平方米不小于1个的商业标准配建，总投资估算32亿元。

 青岛体育中心二期

    青岛体育中心二期 增1500个车位

    青岛体育中心二期项目位于青岛体育中心园区内，围绕“体育运动·全面健身·体育产业”的功能定位，计划利用闲置土地及坡地，建设5.5万平方米全民健身中心、6.7万平方米体育场辅助训练场及地下人防工程、4.8万平方米网球训练馆及室外训练场和26万平方米体育文化产业园，新增地下停车位1500个，解决体育中心目前存在的运动业态不齐备、功能配套不完善、大型活动期间停车紧张、土地利用不充分和产业链条不完整等问题，不断完善体育中心功能，总投资估算38亿元。

 

蓝谷城市综合体项目一期工程

     世界第七大海洋研究中心 蓝谷国家海洋实验室西区

    青岛海洋科学与技术国家实验室项目位于蓝色硅谷核心区，是蓝色经济最重要的阵地和未来蓝色硅谷建设的核心。国家实验室定位于世界第七大海洋研究中心，建成后将成为我国海洋领域最主要的科技资源共享平台、国内外优秀科学家汇聚地、国际学术交流中心和海洋科技创新成果以及高层次人才培养基地。

    西区工程占地540亩，总建筑面积约12万平方米，分三期建设：一期1.4万平方米，投资1亿元；二期2万平方米，投资1.5亿元；三期8.9万平方米，投资8.5亿元。另外，项目预留了140亩（包含在540亩中）土地，为海洋国家实验室的未来发展预留空间。目前，西区工程已于2015年10月全面投入试运行。

蓝谷国家海洋实验室东区

    2016年开建蓝谷国家海洋实验室东区一期工程

    项目占地面积31981平方米（折合约48亩），总体规划建筑面积20835平方米，旨在通过功能实验室、技术支撑体系和公共研究实验平台的建设，探索符合海洋科技发展要求的管理体制和运行机制，建成比较完整的海洋科学与技术创新体系，提升解决国家重大战略性问题的能力，并最终发展成为我国海洋领域最主要的科技创新平台、国内外优秀科学家的汇聚地、海洋科技创新成果的源泉、高层次人才的培养基地和国际学术交流中心，整体提升我国海洋科技的自主创新能力和核心竞争力，成为国际一流、特色鲜明的海洋科学与技术研究中心，项目总投资2.3亿元。

    目前，项目已完成初勘、详勘和基础施工等工作，并签订了框架性建设协议，计划2016年开工建设。

蓝谷创业路等五条道路市政工程

    蓝色硅谷内项目

    5条市政道路，项目位于蓝色硅谷核心区内，分别为南泊河西路、南泊河东路、科技路、创业路、凤凰山路，全长7.2公里，项目采用设计施工总承包模式（EPC），总投资6.65亿元。科技路、创业路、凤凰山路为城市次干路，南泊河东路、南泊河西路为城市支路。

    蓝谷核心区南泊河河道整治工程：项目位于蓝色硅谷核心区滨海大道以南、南泊河东路以西、南泊河西路以东，南接小岛湾。施工整治河道全长1.48公里，整治面积13.49万平方米，其中陆地面积6.98万平方米，水域面积6.52万平方米。蓝色硅谷核心区内基础设施较为薄弱，对区域环境形成了严重制约和影响，为尽快改善环境，提升区域形象和影响力，实施南泊河河道整治将有效营造宜居宜业环境。项目总投资0.5亿元。

    蓝谷孵化园一期项目：定位为以投融资服务为重点、以科研资源共享为特色、满足区域创新创业生态服务的综合性孵化器。项目一期拟先行开发建筑面积共计2.26万平方米，其中地上1.76万平方米，地下0.5万平方米，总投资估算1.32亿元。同时完成道路、绿化、综合管线等室外配套工程，项目主要功能分区有办公区、会议室、展示区、电子商务及网络平台、休闲娱乐设施及各种配套设施。

    蓝谷天悦湾国际社区项目：依据蓝谷核心区功能性规划，拟投资建设天悦湾国际社区，项目总计投资额约157亿元，总建筑面积约200万平方米。项目将完善区域内基础设施配套及服务功能，吸引高净值人群，提升当地宜业宜居环境。

    蓝谷城市综合体项目一期工程：位于蓝色硅谷核心区规划中的CBD范围内，北至沙滩一路，南至沙滩二路，西临景观大道，东至规划路；西南侧与蓝色中心项目仅沙滩二路一路之隔。定位于整个蓝色硅谷核心区的商业中心、商务中心、服务中心，围绕区域各类人群的需求特点，提供“过夜的、工作的、创业的”全方位的功能配套设施，为区域产业人口提供生活、娱乐、休憩场所。

    项目总投资24.8亿元，建设内容包括7栋33层住宅及住宅配套、1栋31层标准办公、1栋30层酒店和全业态集中式商业体。建筑面积共计34.94万平方米，其中地上26.98万平方米、地下7.96万平方米。各业态体量分别为：住宅10万平方米，配套底商1.03万平方米，集中式商业7.45万平方米，酒店4.67万平方米，办公3.8万平方米。

镇海社区

    蓝谷核心区社区改造项目

    （一）北平社区

    项目位于蓝色硅谷核心区，东临滨海公路，西临莱青路。总用地面积7万平方米，用于村民安置房屋、公共服务用房及村庄集体经济发展用房建设，总建筑面积20.94万平方米，其中地上18.61万平方米，地下2.33万平方米，总投资6.99亿。建设内容主要包括北里村、北泊子村改造安置房及沿街网点，共计1515户。1区为北里村1-5号楼、2区为北泊子村1-5号楼，两个村庄以场区内红石河为界划分。项目已于2013年10月开工，预计2016年7月竣工验收。

    （二）镇海社区

    项目位于即墨市鳌山卫镇东部，泰安街与滨海大道交叉口南、北两侧，为东里村、南选村村民安置项目，一期总投资估算6.8亿。项目共有11幢住宅楼。其中，东里村5幢、南选村6幢17-22层住宅楼，地下2层，标准层层高2.8米，主楼结构类型为剪力墙结构，车库及网点结构类型为框架结构。一期规划总用地面积100.49亩，总建筑面积17.87万平方米，地上15.27万平方米，地下及车库2.6万平方米，总户数1420户。(青岛新闻网记者 朱颖)

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