原标题：暖春！二手房周成交创三年纪录

    楼市进入“阳春三月”，销量也是一派“春意盎然”。青岛网上房地产昨日统计显示，上周（3月14日-3月20日）青岛二手房共签约1617套，环比增长418套，上涨34.86%；比去年同期增加989套，同比增长157.48%。该成交量创下了2013年3月以来的最高纪录。搜房网青岛二手房数据中心统计数据显示，二手房住宅周挂牌均价15762元/平方米，环比上涨0.41%，每平米上涨64元。

    市北区签约量最多

    据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周李沧区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨0.76%；西海岸挂牌均价环比下降幅度最大，环比下降0.95%。据网上房地产不完全统计，青岛市区二手房上周网签1617套，签约量最多的是市北区，占青岛市区二手房签约量的24.18%，签约391套。上周5个工作日网签量均过百，其中，18日网签量最高，网签套数为364套。

    伴随着楼市多项利好政策的出台，今年以来二手房市场一片火热。据青岛网上房地产不完全统计，截至3月20日，青岛二手房网签3588套，同比去年（1585套）增长126.37%。按照目前楼市的火热程度而言，3月份二手房网签量有望突破6100套。楼市“金三”有望完美收官，“银四”可期。

    据搜房网房天下数据中心的统计数据显示，青岛二手房市场热搜户型仍以三居室和二居室为主导，搜索占比分别为43.71%和41.18%。值得一提的是，截至目前，3月份二居室的户型搜索占比相较二月份增长1.11个百分点，二居室的搜索占比不断增长。

     挂牌均价15762元/平方米

    根据搜房网青岛二手房数据中心数据显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15762元/平方米，环比上涨0.41%，每平米上涨64元。数据显示，上周青岛市区挂牌均价情况如下：市南区21874元/平方米（0.23%）；市北区14935元/平方米（0.26%）；老四方区11601元/平方米（0.85%）；崂山区21916元/平方米（-0.45%）；李沧区 10087元/平方米（0.76%）；城阳区7586元/平方米（1.01%）；西海岸8321元/平方米（-0.95%）。

    上周青岛市热门区市搜索排行榜中，市南区排名第一，被搜索占比为18.52%，市北区和李沧区被搜索占比分别为17.72%和16.96%，排名第二和第三。

    首付降低、营业税和契税双降等各项利好政策的不断落地，使得大批刚需和改善型购房者积极入市。从房价变化来看涨幅并不大，国家统计局刚刚发布的2月房价指数显示，青岛二手住宅房价向上微涨0.2%，整体来看二手房屋价格还是在理性涨幅范围内的，预计二手房市场短期内还会维持现在的状态，但是后期会有怎样的变化还要根据国家政策及宏观调控因素等来综合评估。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银)