青岛罕见老照片:大鲍岛鼎盛时不输大栅栏(图)

    大鲍岛地处胶州路东段。1899年10月，德国殖民当局征购了大鲍岛村的土地公开拍卖，买下这些土地的中国商人依照规划，在大鲍岛建造了具有商住两用功能的房屋，形成以华商为主的大鲍岛“中国城”。

    鲍岛区其街区范围主要是德县路以北、李村路以南、济宁路以西、胶济铁路以东的区域，其中心街道为著名的山东街（今中山路北段），周边的街道绝大多数是以山东省内的城市名命名，形成了青岛第一个近代地名文化街区。

    1910年，德国胶澳当局调整区划，将九个小区合并为四个区（镇）。台东镇、杨家村、扫帚滩三个小区合并为“台东镇”；小泥洼小区更名为“台西镇”；青岛、会前两个小区合并为“青岛区”；大鲍岛、孟家沟、小鲍岛3个小区合并为“大鲍岛区”。

    另外，德国人通过建筑条例和建设规划，从结构和卫生方面对大鲍区住宅建设做出了规定。房屋建筑许可采用中国人的建筑形式，结构必须符合防火、坚固和卫生的要求，房顶不许使用易燃材料，不许用粘土砂浆制作墙体，而房屋内部则可用中国传统的木框架建筑结构。

    同时，对住宅容积率作出限制，房屋建筑面积最多不能超过土地面积的75%，楼高两层，用于长期居住的房间，每人至少必须有5平方米的使用面积，建筑层高至少2.7米。

    通过以上限制性规定，力图避免在青岛出现上海常见的那种高密度“里弄区”的建筑。德国人还为大鲍岛配备了上水和下水管道，然而却没有规划公共绿地。

    基于民生需要，大鲍岛华人市场开始兴建华人市场的位置是青岛中山路北段、德县路、潍县路、四方路合围的地块（原址已经在30年代被拆除），这里逐渐成为“华商云集之地”。

    山东街也成为当时青岛最为繁华的商业街，鉴古堂、福生德、瑞蚨祥、谦祥益、春和楼……等老字号逐渐落脚。

    大鲍岛鼎盛时期的风光不逊于北京的大栅栏。从幽静的清晨到灯火璀璨的晚上，黄包车夫到新青年到穿着长袍马褂的生意人穿梭于此。而后来声名大噪的劈柴院，也是其中的一部分。（图片来源：新浪微博 @上城下街）

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