最近，国家统计局发布了5月70大中城市房价走势。济南房价连涨了10个月，烟台连涨了7个月，青岛连涨了6个月……

    大家都在涨涨涨！！！听到这个消息，想买房的小伙伴是不是感觉特别心塞。

    那山东17地市房价目前是什么样的呢？记者为您奉上山东最全的房价与房租排行。

    本次发布的房价和房租数据由中国房地产业协会发布，以济南为例，来自1536个楼盘小区的48.5万套次交易，可谓十分靠谱啊，小伙伴们看仔细了。

    除了房价和房租，记者还计算了每个城市房价房租的租售比，看看哪些城市买房投资最划算。

    山东17地市房价排行

    青岛 11491元/㎡

    济南 10736元/㎡

    烟台 7361元/㎡

    日照 6174元/㎡

    东营 5937元/㎡

    泰安 5923元/㎡

    淄博 5714元/㎡

    济宁 5698元/㎡

    威海 5523元/㎡

    聊城 5369元/㎡

    德州 5027元/㎡

    莱芜 4854元/㎡

    临沂 4819元/㎡

    滨州 4722元/㎡

    潍坊 4626元/㎡

    菏泽 4471元/㎡

    枣庄 4354元/㎡

    青岛作为山东房地产市场化最早和程度最高的城市，房价已经达到11491元/平米，是枣庄的2.6倍。济南房价也已经过万，这两个城市已经将其他15个城市落在后面，但是不知道工资是不是也这么高。

    2、山东17地市房租排行

    山东17地市房租排行

    济南 25.69元/月/㎡

    青岛 24.14元/月/㎡

    烟台 18.98元/月/㎡

    威海 14.34元/月/㎡

    淄博 13.13元/月/㎡

    东营 13.06元/月/㎡

    日照 12.4元/月/㎡

    临沂 12.05元/月/㎡

    聊城 11.9元/月/㎡

    济宁 11.89元/月/㎡

    潍坊 11.79元/月/㎡

    菏泽 11.52元/月/㎡

    泰安 11.45元/月/㎡

    德州 11.11元/月/㎡

    枣庄 10.34元/月/㎡

    滨州 10.2元/月/㎡

    莱芜 9.43元/月/㎡

    从房租直接就能看出济南省会城市的地位，房价比不过青岛，就要在房租上找回“面子”。在这两个城市租房子，想住单间每个月少了1000元是几乎不可能的，莱芜无疑是租房幸福指数最高的城市，租个两室房每月只要八九百元。

    哪个城市买房投资最划算？

    记者根据各城市房价与房租计算出一套房子租多久可以收回成本，一起来看看山东哪个城市买房投资最划算吧！

    泰安 43.11年

    莱芜 42.90年

    日照 41.49年

    济宁 39.94年

    青岛 39.67年

    滨州 38.58年

    东营 37.88年

    德州 37.71年

    聊城 37.60年

    淄博 36.27年

    枣庄 35.09年

    济南 34.83年

    临沂 33.33年

    潍坊 32.70年

    菏泽 32.34年

    烟台 32.32年

    威海 32.10年

    不计算不知道，原来买套房子往外租需要这么多年才能回本，泰安竟然要43年多，最少的威海也要32年。

    但从另一方面来说，这对于租房的小朋友却是好事，租房子比买房子明显要划算多了，现在买套新房才60多年年产权，市区内的老房子有的只剩一二十年的产权，还卖的特别贵。

    肯定有小伙伴动心了吧，是不是不想买房了，别急，你还忘了落户、孩子上学、房子保值等因素，想想，40年后成本收回来了，房子还是你的，该是一件多么开心的事。