市值高达16亿元的洛堡庄园鸟瞰图

洛堡庄园拥有1500多间别墅和公寓

    淘宝“全球拍第六站—葡萄牙”页面昨天已正式上线，最受关注的葡萄牙洛堡高尔夫度假村将于7月22日上午10点在淘宝拍卖正式开拍，起拍价5000万元，市场估值高达16亿元。该拍卖预热页面一上线，即引发1.6万人围观。值得关注的是，外国投资者可通过购买不低于50万欧元的葡萄牙房地产，进而申请葡萄牙“黄金签证”，满足居留天数要求即可获得永久居留权。截止到6月底，获批葡萄牙“黄金签证”的申请人数已达2420人，其中超过80%为中国人。

    核心商业区房源最低起拍价80万元

    本次参与拍卖的度假村名为洛堡庄园，位于葡萄牙南部大区阿尔加维的维拉摩拉，是葡萄牙最大的高档度假村，包含1500多间别墅和公寓、两座18洞高尔夫球场和14个网球训练场等，总占地面积450万平方米，建筑面积达80万平方米。洛堡庄园坐拥的海洋和皇家两大18洞高尔夫球场，曾先后两次承办过世界级高尔夫公开赛，并吸引休·格兰特、C罗、克劳迪娅·雪佛等众多名人前来这里运动、休假，这里更是曼联球队和皇家马德里队等明星球队的训练场。

    除了洛堡庄园高尔夫度假村，本次房产拍卖，按照房产所在区域特点分为皇家度假村、无敌海景区、复古老城区以及核心商业区。其中，皇家度假区共有拍品39套房源，最低起拍价为264.8万元人民币；海景区共有拍品19套房源，最低起拍价为367.2万元人民币；复古老城区共有拍品16套房源，最低起拍价为272.8万元人民币；核心商业区共有拍品35套房源，最低起拍价为80万元人民币。

    50万欧元购葡萄牙房产六年后可入籍

    近年来，以门槛低、办理速度快、周期短为主要优势的欧洲购房移民逐渐引起人们的关注。仅需购置一套房产，即可全家获得绿卡，十分诱人。目前推出购房移民政策的欧洲国家有葡萄牙、意大利、西班牙、塞浦路斯、希腊等。而其中，葡萄牙以其欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”及“永久产权世代传承”等众多优势，受到众多内地投资者的追捧。

    2012年10月，葡萄牙签发全新的投资移民计划，定名为“GOLD RESIDENT PERMIT”（黄金移民计划），并于同年12月正式启动。计划规定，申请人投资50万欧元购置葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”，五年获永久居民身份，六年后入籍。

    葡萄牙购房即获批五年长居，获批平均仅需1-2月，全欧最快；无移民监，一年只需居住7天，出入自由；经济缓冲期低位平入，葡国房产国家定价，投资稳定保值；资产审查最松，不调查个人商业背景及资金来源，无需学历语言证明。

    移民葡萄牙可获高社会福利

    据介绍，黄金移民计划规定，投资者可以携带未成年子女、配偶，连同配偶父母以及自己父母一同申请。成为葡萄牙永久居民之后，可以享受与当地公民同等的福利待遇，除了政治权利外。

    教育方面，葡萄牙移民18岁以下的孩子不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的国际学校，葡萄牙国际私立教育体系分为3种，英式体系，美式体系，法式体系，这些国际学校教学质量高且收费合理。当然也可以选择接受第三国教育，以葡萄牙永居身份申请欧洲各大高等教育院校。

    医疗上，葡萄牙医学保障体系完善且医学技术非常发达，医生的综合素质也很高，目前葡国医疗系统被世界卫生组织排在第12位。如果家人生病需要就医，可以优先就近选择在葡萄牙就医。若打算前往其他申根国或欧盟成员国就医，通过购买覆盖欧盟或申根成员国的私人保险，亦可享受到更好的医疗资源和服务。

    养老方面，葡萄牙的养老体系庞大而完善，葡萄牙移民后，65岁以上可以领取养老金、退休金。为了保障老年人的生活，80岁以上有补充养老金，因病长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居的老人可申请丧偶津贴。

    葡萄牙作为26个申根国家之一，只要取得葡萄牙的签证便可在签证有效期内自由出入各申根成员国国境而不需要再办签证，也可以在任何一个申根国家入境通行。乘坐申根国家之间的飞机航班就像乘国内航班一样，无需办理出入境手续。此外，葡萄牙作为欧盟28国之一，入籍葡萄牙后即为欧盟公民，作为欧盟公民，投资者以及配偶、子女可以自由到英、法、德及其他任何欧盟和欧洲经济区国家及瑞士共31个国家自由定居、工作、经商、学习和生活。

    数据显示，截至今年6月底，葡萄牙共发放2420份“黄金签证”，为此获得投资总额达14.6亿欧元（约16亿美元）。获得“黄金签证”的外国投资者中，中国人、巴西人和俄罗斯人列前三，超过80%的申请来自中国人。（记者 吴琳琳）