新文化讯  “本来买房子是给儿子结婚用的，6年了，儿子对象都黄好几个了，房子还是没下来。”长春市民唐女士站在台北名郡小区的楼前无奈地说。与唐女士同样遭遇的还有167位购房者，他们从2010年到2015年陆续购买了这里的房子，但开发商迟迟没有交房。

    一直不交房 业主很苦恼

    台北名郡小区位于长春市台北大街与凯旋路交会处附近。小区只有一栋15层高的楼房，共4个单元，168户。楼体已经建好，但没有通水电，所以无法入住。

    7月13日，几位购房者站在楼前相互询问进展。“你找到开发商没有？”“没有。”“我也找不着，可咋办呢？”

    购房者唐女士说，台北名郡小区于2010年开始对外销售。“当初开发商承诺尽快交房子。”她花了40多万元，买了一套86平方米的房子，打算给儿子结婚用，“现在房子是结婚的首要条件，没房子怎么结婚？”可6年过去了，房子还是无法入住。“儿子的对象都黄好几个了，房子还是没下来。”唐女士说。

    张先生是在2013年花了38.4万元，在台北名郡买了一套小户型，想着孩子出生后住进来。可现在张先生的孩子已经3岁了，房子还没住上，夫妻俩只能带着孩子“蜗居”在出租房内。

    “我更‘遭罪’！”薛女士说，2014年，她受朋友的委托花74万元在这里买了两套房子。由于房子迟迟无法入住，朋友天天找她要房或者退钱。“因为这事，我都住好几次院了。”薛女士说，因为房子的问题，她和最好的朋友闹僵了，“这不是坑人吗！”

    换锁“抢住” 但没法装修

    据了解，台北名郡小区由吉林省北华房地产开发有限公司开发建设，在2010年开始对外销售。“我是最晚的一批购房者，2015年买的。”购房者李先生说，据维权业主们统计，台北名郡小区168套商品房经过5年的销售已经全部售出，随后售楼处人去楼空。

    “就是拖。”张先生说，开发商对2010年买房的业主说是尽快交房，对2011年到2013年的买房者说是2013年年末交房……他认为，开发商就是想稳住购房者，直到把房子卖光。

    购房者与开发商签订的都是“认购协议”，而不是正规的《商品房买卖合同》。“房子都盖好了，我们当时觉得没有问题。”购房者说。

    “其实，小区的房子质量不错，就是没有通水电。”张先生说，目前只要通了水电就具备入住条件了。

    在楼道内，几乎每户门前都贴着一张白纸，上面写着“已换锁”。原来，由于开发商迟迟没有交房，购房者根据购房协议上面的房屋号，找到开锁公司将锁换掉，纷纷住了进去。“我们也没有办法，只能先把房子占住再说。”张先生已经把装修材料运到了屋里，但由于没有水电，一直无法装修。

    开发商联系不上

    “我们还没有发现一房多卖的情况。”购房者马先生说，他认为只要把水电通了就完事了，所以开发商应该把情况跟业主说清楚，如果资金有困难导致无法通水电，大家可以一起想办法，不能既不解决，也不出面。

    多位购房者都表示，他们听说迟迟不交房的原因是开发商与建筑商有债务纠纷，导致水电等配套工程款无法落实。现在开发商联系不上，大家不知道怎么办才好。

    新文化记者根据购房者提供的号码，给吉林省北华房地产开发有限公司一名张姓负责人打去电话。电话接通后，对方起初承认自己是公司负责人，但当记者表明身份后，对方又否认了自己的身份。

    律师说法

    可以请求法院判令交房

    吉林吉翔律师事务所律师刘海波说，如果购房者选择退房，对自己是不利的，双方可以考虑采用临时用电、用水的方式首先解决房屋交付、装修及入住问题，然后再协商解决逾期交付房屋给业主带来的损失。也就是说，双方应当本着避免损失进一步扩大的原则来解决争议，如果协商解决不成的，业主可以请求法院判令开发企业在一定期限内交付房屋。（记者 苏杭）