“儿媳和儿子离婚后，却不肯搬出我的房子怎么办？”“老伴去世，我想把房子过到我和外孙名下该怎么办？”“老伴去世后，继子说房子没我的份。”……12月25日，2016年“有请律师”最后一期线下活动，不少市民顶着寒风冒着雨来咨询。现代快报记者注意到，房产问题仍旧是大家关注的焦点。

    离婚后，儿媳拒不搬出前婆婆的房子

    “我现在是有家难回，只能和儿子住一个房间，生活非常不方便。”周女士说，孙女10岁了，儿子儿媳却离了婚。“他们婚后在江北买了套房，我在湖南路有套学区房。”为方便孙女上学，周女士把市区这套房让给儿子一家住，自己住到了江北。“离婚后，孙女的抚养权、江北的房子都给了儿媳，可她却不肯从我的房子里搬走。”不仅如此，周女士发现，目前住的江北房子已被挂在网上售卖。

    江苏钟山明镜律师事务所吕金艳律师表示，周女士的房子所有权人是她，“你是房子的主人，她和你儿子离婚后和你一点关系都没有，没有理由强占房子。”周女士无奈地说，“可是我多次上门和她沟通，她都很霸道，说我们要回去住可以，但她不搬。”

    吕金艳律师建议：“你可以先报警，如果警方调解后她仍拒不搬出，就可以向法院起诉，要求对方搬出自己的房子。”

    老伴过世，房子怎么过到自己和外孙名下

    70多岁的陈奶奶，老伴前不久去世了，留下一套拆迁安置房。“这套房子在我老伴名下，但装修是女婿出的钱。”陈奶奶有多个子女，但她想把房子过户到自己和外孙名下，以后把房子留给外孙。

    “陈奶奶，你这样处理以后是有问题的。”江苏钟山明镜律师事务所杨娅律师告诉陈奶奶，房子作为陈奶奶和老伴的婚内共同财产，有一半是其老伴的遗产，需要陈奶奶和几个子女平分，陈奶奶不能单独处置。

    杨娅表示，即便现在房产过户到陈奶奶和其外孙的名下，等陈奶奶百年后，陈奶奶所占有的房产也将变成遗产，要由她的子女来继承，而不是她的外孙。

    听律师这么说，陈奶奶傻眼了：“那我该怎么办？”杨娅解释，如果陈奶奶想“一步到位”，就直接将房子登记在外孙一人名下。“你要让子女悉数到场，做个公证，放弃遗产继承。”杨娅说。

    丈夫过世，继子说财产没她的份儿

    王女士今年65岁，前不久老伴去世。她的继子说，要先把财产问题讲清楚，再谈养老问题。

    “我没有生育子女，也没有其他亲人。继子认为，我老伴生前的房子是和他亲生母亲一同挣的，没我的份。”王女士说，“房子是老伴之前的房子拆迁分的，当时是按户头人数分，要是我的户口不在里面，也分不到这么多房子。这里面应该有我的份。”

    吕金艳律师表示，即使房子是老人的婚前财产，王女士作为配偶也有权继承。“至于分房时有你的一部分，得查看当时的分房政策找到相应证据。”吕金艳说：“你可以写一份赠予协议，百年之后将财产赠予继子，但这份赠予随时可以撤销。这样既能保障生活，也免得影响家庭关系。