青银高速东侧地块花落万科 配小学幼儿园(图)

    核心提示：8月8日9:30，李沧区青银高速东侧地块公开拍卖，经过4位买家的6轮加价，最终青岛万科房地产有限公司以楼板价7550元/平方米拿下三宗地，成交总价37.9亿元。

    掌上青岛/青网房产讯 8月8日9:30，李沧区青银高速东侧地块公开拍卖，经过4位买家的6轮加价，最终青岛万科房地产有限公司以楼板价7550元/平方米拿下三宗地，成交总价37.9亿元。

    青银高速东侧地块，是主城区2017年上市公开招拍挂的首宗建设用地，具体位置在李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北，总占地面积20.38万平方米，平均容积率2.46，规划总建筑面积50.2万平方米，三宗地块搭配出让。

（图片来源：青岛地产Party）

    由于该地块限制条件较多，如4亿美元保证金、自持不低于6万平方米物业等，最终符合条件竞拍人才4家。

    该地块起拍楼板价为7500元/平方米， 37.64亿起始总价，万科几乎以底价拍下该地块。

    查询地块限制条件可看出，三宗地块分别为商服用地、商住用地、住宅用地，其中，商业建面：19.43万平方米，占比38.71%；城镇住宅：28.01万平方米，占比55.78%；人才公寓：2.76万平方米，占比5.51%。

    该地块配有42班小学和12班幼儿园，并将引进中国500强企业总部，20家以上中小微金融机构，东李或将新增一个商务配套完善的生态居住区，再造一个“万科城”。

    地块分析：

    地块周边生态条件优越，李村河、双峰山在侧；邻近李村商圈，商业配套相对完善；周边已有惠水和苑、绿城理想之城、保利茉莉公馆、东李新苑、鲁信南海花园、福临万家等项目。

    另外，周边万科如园售价达28000元/㎡，绿城理想之城西子公寓二手房报价已达26000元/㎡，该地块产品品质与售价将非常值得期待。

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