老厂房将蜕变成商住综合社区 海岸路36号地块规划公示

青岛新闻网4月2日讯 （记者 李倍）今天，青岛市规划局发布了市北区海岸路36号地块改造项目批前公示。未来将建成一片集住宅、商业、幼儿园为一体的大型居住社区。

根据规划内容显示，海岸路36号地块改造项目位于市北区220KV变电站以东、海岸路阳光以南、中海蓝庭以西、海泊河以北。该项目占地面积42474．1平方米，总建筑面积181030．86平方米。其中地上建筑面积131669平方米（住宅122130．77平方米，商业及配套5578．23平方米，幼儿园3960平方米）

据悉，该项目在北侧布置三层商业，南侧布置九班幼儿园，用地内布置六栋高层住宅，与东侧现状高层住宅高度基本一致。

据了解，海岸路36号片区东侧地块原为青岛电气制修厂用地，西侧地块原为青岛发电厂职工宿舍，早在2009年时就由工业用地变更为商住用地。片区西邻青岛发电厂，北邻海岸阳光小区，东侧为新建住宅中海蓝庭项目。

而从区位来看，海岸路36号地块位于老四方与原市北交界处，靠近青岛老商圈——海云庵商圈，区域成熟度较高。此次海岸路36号片区新规划问世，用途集住宅、商服为一体，未来将建成大型商住综合社区，不但将为这一板块再填人气，也将极大的提升周边的商业配套，改变老企业聚集区的旧有景象。

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