即墨主城区片区新规划出炉 开发改造后将实现蜕变

晚报讯 市规划局即墨分局日前对即墨中心城区主城区片区TJ01编制单元控规调整进行批前公示。

本次控规的范围北至营王路，南至青威路，东至烟青路，西至嵩山三路，范围面积4．28平方公里。片区是进出即墨中心城区的北大门，东邻汽车产业新城，西邻即墨老工业区，东侧紧邻省道烟青路，南邻青威路，周边有青新高速和青龙高速、青岛地铁7号线，交通便捷。调整后该片区总建设用地面积382．71公顷，总建面379．76万平方米，总人口7．64万人。

根据公示：居住用地184．58公顷，占城市建设用地48．23％；商业服务设施用地10．73公顷占比2．80％；公共管理与公共服务设施用地20．10公顷，占比5．25％；工业用地54．91公顷，占比14．36％；其它的为公共设施用地。目前，片区内主要以旧村和旧厂房为主，旧村与社区混杂，目前区域价值未得到释放。城市居住区主要是御墅临枫，旧村有兰家庄村、营上村、枣杭村、小李村、高家庄村5个村庄，待未来开发改造后，片区将实现蜕变。（青岛晚报／掌上青岛／青网记者 李德银）