筑巢留凤提供安居场所 青岛一批人才公寓正在紧张建设

“栽下梧桐树，引来金凤凰”。引才聚才，“住”是基本保障，安居才能乐业。解决住房问题，成为许多城市吸引人才的第一步，青岛也不例外。近年来，我市大力推进人才公寓建设，充分考虑人才住房问题，为人才提供良好的安居乐业环境。近日，记者探访获悉，长沙路46号等一批人才公寓正在紧张建设中，建成后将为人才的就业、创业提供一个“安居”之所，使各类人才引得来、留得住、用得活，进一步优化我市营商环境、汇聚人才，为岛城实现高质量发展提供新动力。

建设

大楼“围围脖”防尘又降噪

“嗒嗒嗒……”一台打桩机不断敲击地面、打下桩基，两台挖掘机在地面来回行驶、平整地面……近日，记者来到位于新都心片区的长沙路46号人才公寓项目，只见一个大的深基坑里，施工人员正冒着高温，在基坑内打垫层。“该项目去年11月底开工，目前我们正在进行地下3层的底板施工，预计9月进入主体施工阶段。”施方海川建设，项目技术负责人褚福宁告诉记者，该项目共包括四栋公寓楼，其中1-3号楼为20层，4号楼为21层，朝向都是正南正北，沿长沙路和宁乡路布置有商业网点。

按照前期编制的施工方案，项目部对防扬尘、降噪音都采取了专项措施，力求将施工对周边环境、居民的影响降到最低。“现场采用了洗车机、喷雾剂、喷淋系统等多种降尘措施，尽可能地降低扬尘。”褚福宁介绍，项目进入主体施工阶段后，将采用集成附着式脚手架施工。普通的脚手架需要架子工用铁管一根根连接，外面再罩上一层绿色的防护网；而集成附着式脚手架附着于工程结构上，依靠自身的升降设备和装置，可随工程结构逐层爬升或下降。“这种脚手架就像是在建筑顶层围了一条‘围脖’，施工简单、节省人工，有防倾覆、防坠落装置，施工更加安全；周边还有板材包围，所以可以很好地防尘、隔音。”褚福宁说。

设计

地下可停车地上建花园

记者从效果图上看到，长沙路46号人才公寓项目采用开放的生态格局，在四座公寓楼中间的合围区域设置了一处小广场，广场上将种植各种植被，总体形成一处小花园，与外围城市环境景观和谐统一，以供居住者放松休闲。“由于项目场地狭小，所以我们将绿地设置在中间位置，花园下面是车库和商业。”褚福宁表示，为了让上面的绿地和下面的商业、车库相互不冲突，项目部在防水上下了大功夫，“我们计划采用自粘性的防水材料，这种材料就像‘双面胶’一样，不需要进行电焊焊接，铺完之后直接可以粘在面层上，做到无缝衔接，比较绿色环保。”类似这样的案例在该项目中还有不少，项目以“倡导健康向上的生活方式”为设计理念，从户型设计到内外空间的互动，从功能性景观设计到入口无障碍处理，把健康绿色的理念渗透到社区的每一个细节。

据悉，长沙路46号人才公寓项目是结合人才强市战略，为引进优秀人才而建设的面向高层次人才分配的人才公寓，已经被市住房保障中心列入青岛市人才公寓年度计划，属于我市的政策性住房和民生工程。按照计划，该项目将于明年4月实现主体封顶，2020年4月竣工验收。项目建成后可容纳住户312户，居住人口998人，规划停车位456个。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者 傅春晓）

新闻背景

商品房需配建人才公寓

人才，是实现高质量发展的第一资源。如何引进并留住人才？提供有足够吸引力的居住条件是一大要诀。像长沙路46号这样的人才公寓，在我市各区还有多处。近年来，为解决引进人才的住房问题，我市大力推进人才公寓建设。工程竣工验收合格、达到基本入住条件后，由相关部门办理配租、配售手续。

来自市国土资源房管局的数据显示，2018年，我市计划新开工建设人才公寓100万平方米，基本建成70万平方米。截至目前，已筹集人才公寓项目103.6万平方米，开工约44.5万平方米，基本建成38.1万平方米。市北区四流南路66号万科未来城、崂山区午山馨园、高新区紫荆阁等均已初步具备分配条件，近期有望面向各类人才分配。近五年来，我市已累计建成人才公寓600万平方米。

按照我市今年6月发布的《关于实施人才支撑新旧动能转换五大工程的意见》，我市将实施“安居乐业保障工程”，从医疗保健、居住环境、子女就学、配偶就业、落户安置等各个方面，为人才打造全方位的“定制服务”，提升人才服务保障的质量和水平。其中，在居住环境方面，全市每年将新建100万平方米以上人才公寓，新建商品住房项目应严格按规定比例配建人才公寓，产权性人才公寓出售价格按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定。

关于人才公寓这些事要知道

1.我市人才公寓按照何标准建设？

答：根据市人社局今年1月下发的《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》，人才公寓规划建设应当与科技孵化器分布和人才结构相匹配。人才公寓可以集中建设,也可与科技孵化器和产业园区一体化规划、一体化设计，同步建设、同步配套、同步管理。人才公寓布局要综合考虑居住人员的实际需求，同步规划建设教育、医疗、商业、文化等公共服务设施，解决居住人员的交通出行、子女入学等问题。鼓励房地产开发建设单位利用市场化方式，投资建设、经营人才公寓项目。区 （市）政府、功能区管委结合房地产市场情况，可以通过购买商品住房、转化部分存量政策性住房以及租赁、改建存量住房的方式，增加人才公寓建筹数量。区（市）政府、功能区管委也可以通过落实商品住房房源定向供应，根据人才层次分别发放购房补贴的方式，解决人才住房问题。

2.哪些人可以申请人才公寓？

答：人才公寓主要面向符合青岛英才211计划中确定的引进人才、经认定符合规定条件的来青创新人才、投资创业人员和创客，并且其在青岛市内无住房。对高端人才，结合其居住需求可提供租赁型人才公寓，也可提供产权型人才公寓；对其他人才，主要通过提供租赁型人才公寓解决其过渡性居住需求。

目前我市在建的部分人才公寓项目

●山东大学青岛校区专家公寓：由青建集团施工，项目共包括3座6层的专家公寓楼，共有房间509套，其中30平方米公寓269套，60平方米公寓240套，建成后可满足“拎包入住”的标准。该项目计划2019年5月底竣工，同年8月交付投入使用。

●青岛理工大学嘉陵江路校区人才公寓：人才公寓工程建筑群位于校区东侧，由10栋24-30层的高层住宅、1栋3层网点、1栋3层幼儿园和2层地下车库组成。共分为两个标段进行建设，其中，一标段由中启胶建集团施工，二标段由荣华建设集团施工。

●山东外贸职业学院人才公寓项目：该项目建设类型为租赁型人才公寓，建成后供学院教师作为住宅使用。项目位于李沧区巨峰路201号，由青岛一建集团施工，2016年3月开工，预计今年年底竣工。项目总用地面积约1.3万平方米，总建筑面积约8.4万平方米。