市民托中介买婚房 费用交齐发现竟是“查封房”(图)

 买房可以说是一件大事，也应该是件高兴事，可是即墨的韩先生，因为买房，前前后后烦恼了大半年的时间。韩先生说，原因主要是卡在房屋中介那。

今年年初，韩先生开始计划结婚的事，买房也提上了日程。当时一家人觉得，为了省时省力就直接委给了托房屋中介。今年3月，韩先生看中了一套房。

“在玛雅地产中介看了一处坤元里岸的房子，我们当时看着地角、户型都不错，价格也合适，我们就问了中介，中介说这房子肯定是没问题的，一手房手续，然后交了定金之后可以交首付，交完首付之后，一个月之内帮我们把这套网签手续，把这合同都弄好。”韩先生说。

3月底，韩先生交给房屋中介2万元定金，4月22日又交了49万4千元的首付款。另外，房屋中介还收取了费7822元中介费。该交的钱都交了，韩先生就等着中介给跑手续，可是却没有下文了。

“后来我们这边就一直在催他，我说时间也过的差不多了，什么时候签合同，什么时候办网签，他都有各种理由拖，要不然开发商这边老板有事，要不就说他们这边老板有事，办不了，就一直在这往后拖着，一直拖着好几个月。后来中介就说让我们先去办贷款，说办完贷款之后才能办网签。”韩先生说。

但韩先生觉得这个流程不对劲，应该是先办完网签，再用房子作抵押贷款。再一查发现，这个房子本身并不能出售。

“去了房管所一查才发现，原来这处房子在2016年的时候就已经被法院查封了，而且这房子已经网签出去了，挂在别人的名下，我们发现这个事之后就一直在找这个中介。要求中介给我们退钱，协商过几次，然后中介老板一直不露面。”韩先生说。

终于在11月中旬，房屋中介负责人给了韩先生答复，对方表示10天之内肯定把钱退回来。而到了约定时间，退款的事又再起波澜。

“第10天下午的时候，我们去找他拿钱，中介老板又改口了，当时是说今天先拿30万，然后过3天再给20万。然后我们就不同意，我们说当时已经说好了要直接给的，现在怎么又在这拖。”韩先生说，当时因为没有谈拢，双方发生了争执，他直接拿起房屋中介店内的凳子就摔了过去，砸坏了店内的一些办公用品和玻璃，一位店员的手也被划，当时110出了警。韩先生的家人陪着受伤店员到医院做了检查包扎，花费了500元左右的检查、治疗费。于是退钱的事又因此搁置了。

“我们再找中介的老板谈，中介老板就说他们店员已经去验伤去了，说一定要等把这个伤情验完，这个事处理完之后才给我们退钱，这样一拖的话又拖了很长时间，我们这个耗时实在是耗不起。”随后，记者跟随韩先生来到了即墨玛雅房屋古城店，找到了当时负责韩先生购房、也是当天受伤的店员。

“它里边有抵押，撤押之后是可以正常销售，就跟法院拍卖了一样，提前都说了这个，也同意给他退了，然后他天天来闹，店也砸了把我也打伤了，这个退钱等到他把打人这个事情处理完之后才能处理，这个事情得看派出所怎么处理了。”店员说。

“之前就没跟我们说这个房子是有问题的房子，那天在这边确实是我情绪比较激动，既然已经报警了，派出所这边怎么处理，我们这边都可以都能接受，本身就是两码事，你这样的话我们这边50多万在你这边压着，该退我们钱退我们钱，我们这边该接受处理接受处理，不应该把这两个事并在一块，非得用这个事压着我们。”韩先生说。

买个房子急等着结婚，拖了大半年的时间没进展，搁谁身上都着急，不过韩先生采用过激的办法处理确实不对，但是既然中介答应了退钱，就不应该一拖再拖，更不能拿打人的事为依据。一码归一码，打人的事，还是交给公安机关处理吧。然而，在新闻中我们还注意到，购房手续拖延的原因似乎与这套房屋本身的性质很有关系。对此，记者咨询了律师，律师表示，房屋被法院查封，是不允许房屋中介挂出售卖的，但如果是正常抵押，解押后则不存在这个问题。所以，现在首要的问题是这套房屋到底该不该卖，如果不该卖，那需要追究的就不仅是退钱的事了。