这个小区物业突然消失 还带走了资料和电梯钥匙(图)

导读

最近，家住瑞昌馨苑的孙先生报料，说他最近想找小区物业办事，结果发现物业突然消失了，物业办公室大门紧锁、经理也联系不上，再加上之前小区的保洁等物业服务居民们一直都感觉不太满意，孙先生感觉，这应该是发生了什么事情。

小区脏乱无人打理

小区脏乱无人打理

物业办公室大门紧闭 4日晚已搬走

记者来到宜昌路上的瑞昌馨苑。按照孙先生的说法，记者先来到物业办公室，只见大门紧闭，敲门也无人应。一位路过的居民上前劝记者别费劲了，物业在3月4号那天晚上，急匆匆地搬走了。

小区居民

佳安居物业管理期间小区业主不满意

居民告诉记者，不辞而别的物业叫佳安居物业管理有限公司，是去年10月份刚刚上任的新物业。在这家物业接管小区的短短4个月里，无论是小区保洁，还是节假日期间的物业服务，居民们都不太满意。

小区居民

业主委员会暂时接手管理小区 称佳安居物业和前物业有矛盾

如今物业离开，小区里的事儿更是没人管理，业主委员会只好暂时接管小区的保洁工作。

记者了解到，小区在去年夏天成立了业主委员会，佳安居物业管理有限公司就是业主委员会请来的。随后记者找到业主委员会，一位成员告诉记者，佳安居物业出走，是由于和前一任物业在管理权上产生了矛盾，迟迟没有解决。

业主委员会成员

小区物业费交不齐 物业经营有苦难

原来，小区2009年建成后，一直由开发商指定的一木物业公司进行管理，由于小区是回迁安置房，物业费用比商品房物业费低不少，每月每平米只有1元。最近几年，小区500户居民中，只有60％的居民缴纳物业费，物业费总是收不齐，一木物业对小区的管理也就大打折扣。

2018年8月，小区业主委员会召开了业主大会，决定换物业，佳安居物业公司才走马上任。不过，小区的几处网点房房租以及车库的管理权限，还在一木物业手里。

业主委员会成员

佳安居物业离开时带走资料和电梯钥匙

业主委员会分析，低廉的物业费，让佳安居物业运转困难，这可能是出走的理由。不过，让大家不解的是，佳安居物业搬走时，把小区所有的信息资料和电梯钥匙也带走了。

佳安居物业：还想继续做 是前任物业不交项目

那么，事实是否像业主委员会成员说的这样呢？

记者尝试拨打了佳安居物业公司一位负责人的电话。对方表示，资料没交接的原因是他们还要接续干下去，而不是像业主委员所说的跑路了。

佳安居物业公司相关负责人：

“业主委员会没有履行合同，合同里面规定的管理面积是9万9千5百平方米，只给了我们4万5千9百平方，地下车库和网点，一木物业就是不交。”

（你为什么关着门？）

“有人给我们断水断电，业主委员会承诺给保洁提供住宿，但是没提供，只好先回公司，什么时候矛盾解决了什么时候回来。”

一木物业：网点车库属开发商委托管理 与其他物业无关

一木物业公司又为什么不交地下车库和网点呢？记者联系上一木物业公司的工作人员。

一木物业公司工作人员：

“没有这回事，车库面积也没摊给业主，不属于业主共有，如果开发商把车库卖掉了，卖给业主了，属于业主共有，或者车库的面积摊在业主买的房屋公摊面积里面，但是这两方面现在都不存在，所以也不存在交不交的问题，而是开发商委托谁来管就谁来管。而且佳安居物业也没跟我们正面接触过，所以我也不知道他们怎么想的和我们存在矛盾。”

公说公有理，婆说婆有理，这个烂摊子到底该怎么收拾？

记者今天也联系了湖岛街道宜昌路社区居委会，但由于周末，居委会表示让记者周一再去核实情况。

这件事其实并不复杂，原物业和新物业交接时，是否把所有应交的资源都交接了？新物业上任后，有没有把自己应该做的工作做好？小区的业主，是不是都按时缴纳物业费了？这三方之间，每一方都应该仔细想想自己是不是都真的都做到位了，而不是出了事情之后相互推诿。