西海岸灵山卫壮大集体经济提升村民福利

为更好推进村集体经济发展和辖区乡村振兴工作再提升，西海岸新区灵山卫街道立足本地优势，充分调动村级组织发展壮大集体经济的积极性，逐步建立起产权明晰、权责明确、民主监督、科学管理的集体资产经营管理体制和运行机制，逐步发展壮大村集体经济，并取得一定成效。

走服务创收之路 让“钱袋”鼓起来

近日，灵山卫街道两河村委顺利与金盾控股举行两河加油站签约仪式，将此加油站的租赁费由每年14.49万元提高到每年850万元，成功盘活资产实现增值保值。该加油站采用竞争性谈判招租方式，对外公开招租加油站使用权，竞拍底价每年300万元，成交额每年850万元，合约期限20年，每5年支付一次租赁费，目前已收到金盾控股租赁费4250万元。两河村村主任薛峰介绍，“除该加油站出租以外，办事处还帮我们盘活一处空地，对外出租用作露天农贸市场，每年的租金为57万元，目前我们村的集体资金已达到1.12亿元，可以说租赁企业发展的好，我们村的村民就有了长久福利。”

走盘活资金之路 变“死钱”为“活钱”

村庄征地占地后村集体拥有了大量资金，但大多数村庄将资金存放在银行，随着费用的支出，资金会逐渐消耗殆尽。灵山卫街道组织各村实施变“死钱”为“活钱”，探索以钱生钱，积极创造条件，引导兴建或购置房产，增加村级集体资产，着力于盘活村集体资金。其中，大兰东村集体利用1900万元土地补偿款购置写字楼1950平方米，通过返租每年租金收入180万元；崮上村投资4300万元购置写字楼3627平方米，年收益322万元；郑戈庄村投资4200余万元购置西海岸1号网点房2500余平方米，年租金收益为230余万元，为资金增值保值打好基础，促进了村民的就业和增收，提高了村民日常福利。

走项目带动之路 破解“空壳”困境

近日，青岛花都艺博园顺利开园，受到了不少游客和市民的喜爱，该园区位于灵山卫街道林家庄村，可谓是以山为魂，以林为色，因地制宜，挖掘内涵，充分利用该村资源优势发展现代旅游，把资本“引进来”，有效发挥了项目带动作用，破解“空壳村”困境，园区总投资3亿元，距离青岛东方影都仅8分钟车程，种植名花、名树500余种、约20万棵，开园前三天接待游客达到5000余人，经济收入突破30万元。园区的引进，充分带动了该村及周边村的“九小场所”经济发展，增加村集体收入的同时，直接为村民增加了收入途经和来源。

走产业引领之路，让资源“换新颜”

牢牢牵住产业这个“牛鼻子”，以产业促发展，以产业促增收，增强村集体经济发展的后劲。灵山卫街道通过建立村集体资产管理台账，旧资产改造提升等途径，增加村集体经济收入。该街道东街市场设立于1994年，期初大棚式市场硬件陈旧，管理落后，刮风下雨无法正常使用，商贩侵路占道经营也是经常出现。目前，东街市场成为新区唯一获评五星级的农贸市场，兼具批发、零售和配送功能于一体，实现群众增收和营造宜居环境的和谐共存的同时，破解了城市管理的难题。

据了解，灵山卫街道高度重视村级集体经济发展问题，通过采取政府引导扶持、部门积极参与、村级组织因地制宜不断探索实践等措施，目前村级集体经济取得了较好成效，2018年村级经济总收入为7800余万元，2019年1-5月份村级经济总收入已达到4042万元，为辖区居民带来了可见的福利。