前景值得期待！青岛这几片区域最新规划出炉

城市建设，日新月异

又有一大批新规划来袭！

涉及住宅、商业、幼儿园

还有百年老厂新规划

一起来看一看！

产值百亿总部集群基地落地高新区

8日，随着5号楼30层主体混凝土浇筑完成，由中铁二十五局承建的中国铁建青岛区域总部集群基地——青岛金色蓝庭项目主体结构全部封顶，标志着该项目A6、A7两个地块均进入二次结构及装饰装修阶段。

据介绍，项目落户青岛高新区是贯彻落实青岛市“产业育成”战略，实施“高端服务业育成工程”，靶向对接、精准招商的一大成果。项目总用地面积约3．7万平方米，包括6栋高层公寓楼、4栋办公楼，建成后4栋办公楼将用于中国铁建青岛分公司、中铁二十五局五公司、中铁港航局三公司、铁一院山东建筑设计院有限公司、中铁大桥局三公司青岛分公司等中国铁建下属公司落户青岛，6栋高层公寓楼将作为人才公寓对内外发售。集群基地建成并运营后，年产值近100亿元，每年税收贡献约7亿元。

“此次顺利封顶对我们参建人员是信心上的鼓舞，在后续施工中，我们将把满腔爱国热情转化为立足岗位、奋力拼搏的实际行动，始终保持高昂的斗志，以高质量精品工程回馈社会，促进青岛高质量发展。”该项目负责人孙青霞说道。该项目自开工以来便备受瞩目，中国铁建下属单位进驻后，将为青岛市的高质量发展注入新鲜血液，在盘活土地、市政工程建设、吸引人才、增加税收等方面做出更大的贡献，助力打造开放现代活力时尚的国际大都市。

青岛市自然资源和规划局

对市北区滨海新区南片区控制性详细规划

中车四方厂区更新单元调整”进行批前公示

老四方机厂（现为中车四方车辆有限公司）承载了青岛宝贵的工业记忆，自1986年起，四方机厂逐步将生产制造基地搬迁至城阳棘洪滩区域，企业外迁之后，闲置的老厂区将如何规划利用？

10月8日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，“市北区滨海新区南片区控制性详细规划中车四方厂区更新单元调整”进行批前公示，调整后的规划将让拥有百年沧桑历史的老工厂焕发新的生机，重塑“四机厂”历史辉煌。

批前公示显示，规划区域位于市北区杭州路16号，杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，总用地面积43．12公顷。该区域在已批控规中以公共服务及文化创意产业为主，本次规划结合中车四方厂区的更新改造，将其定位为以全国产城融合新典范、青岛公园城市新地标、胶济铁路近代工业遗产体验中心为目标，打造高科技产业集群示范区，城市带状蔓藤公园，文化、生活和生态融合区（绿地与广场用地较上版控规增加1．52公顷）。另外，项目在综合评定的基础上对厂区内建构筑物进行分类控制，制定保护原则及更新措施；划定禁建区，保护现状良好的植被；新建道路需避让保护树木。

拟调整地块控制指标一览表显示，该区域规划配建轻轨站点、旅客集散中心，将结合工业遗产更新改造配建工业展览馆、街道综合文化站、社区农贸市场、社区综合服务中心等。结合保护建筑的更新利用，在地块内靠近居民用地一侧增加平行于纵一路的道路，并对城市开放。此外还将规划1处9班幼儿园、1处18班幼儿园，规划置换1处24班初中、1处42班小学。

据介绍，项目公示时间至11月6日，市民可通过市自然资源和规划局政务网站及公示现场意见箱反馈意见。

李沧区酒店管理学院西侧

拟规划住宅、商业和幼儿园

李沧区酒店管理学院西侧地块项目正进行批前公示，未来这里拟建设住宅、商业、地下车库、幼儿园等设施。

记者从青岛市自然资源和规划局了解到，该项目位于李沧区惠水路以南，东川路以东，酒店管理学院以西，花椒山以北。项目建设7栋住宅楼、1处6班幼儿园及商业设施。地块占地面积34940．30平方米，规划容积率2．40，规划总建筑面积119494．84平方米，地上建筑面积83856．72平方米，地下建筑面积35640．12平方米，绿地率为30％，建筑密度20％，停车位961个。其中幼儿园建筑面积2800平方米，住宅建筑面积为71756．72平方米。

项目网上公示期至2019年10月14日，市民可通过青岛市自然资源和规划局政务网站反馈。（早报记者 王建亮 于滈 通讯员 葛国庆 刘峰）