山钢耗资3.09亿竞得青岛西海岸古镇口8万平地块

12月23日上午，青岛市黄岛区自然资源和管理局以网上拍卖的方式，拍卖位于黄岛的1宗商住地块。该地块占地总面积5.81万㎡，规划建面8.14万㎡，起拍总价3.09亿。最终，该地块由青岛山钢和川置业有限公司(以下简称“山钢和川”)以总价30924.78万元竞得，成交单价为3801元／㎡，与起拍楼面地价持平。

记者了解到，山钢和川的大股东是山东钢铁集团房地产有限公司。据天眼查显示，山钢和川成立日期为2019年12月9日，主营范围为房地产开发经营。

该地块位于黄岛区三沙路西、海崖路南，土地为住宅兼商业地块(商住比3：7)，土地占地总面积5.81万㎡，容积率R≤1.4，规划建筑面积8.14万㎡，须配建住宅建面10%的产权型人才公寓0.57万㎡，起始楼面地价3801元／㎡，总价3.09亿元，竞买保证金3.09亿元。

拍卖公告显示，竞得人山钢和川将负责引进“国防科技大学”科研基地落户古镇口军民融合创新示范区。该地块城镇住宅用地含有10%比例人才公寓用地，人才公寓销售合同均价8740元／㎡。该地块商住比为3：7。

值得一提的是，古镇口军民融合创新示范区是青岛西海岸新区五大功能定位中军民融合的核心区域，是打造军民融合发展创新高地、军队社会化保障示范区、海陆统筹的特色海军城。

根据协议，此宗土地竞得人须于土地竞买结束三日内向甲方缴纳外资到账保证金人民币1000万元，并确保2020年3月31日前在甲方辖区内协调完成当年到账外资不低于1000万美元，否则古镇口融合区全额罚没甲方缴纳的人民币1000万元用于古镇口区域内基础设施建设。