浮山后发力!建学校、商业、市场 住宅也有新规划

青岛新闻网1月21日讯 （记者 李倍）青岛人熟知的浮山后，如今已被冠以“浮山新区”的美名。根据青岛市相关规划，整个浮山新区规划范围包括海尔路以西，长沙路以南，银川路以北，黑龙江路、福州路以东围合区域，规划面积13．02平方公里，而这片土地也曾因高楼林立，住宅小区众多而被誉为“青岛第一居住区”。

近日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，浮山新区又有多个新项目规划问世，包括住宅、商业、农贸市场、城市综合体，还将配建学校和幼儿园等教育基础设施。

崭新住宅项目规划问世将建新房722套

浮山新区（崂山）片区LS0501－14－1（P21）地块项目位于同兴路以南、同安路以北、劲松五路以东，建设内容为住宅。该项目占地面积约34297．3平方米，总建筑面积约132304．4平方米，地上规划9栋住宅楼，总建筑面积92312．4平方米，规划总户数722户。

项目沿同兴路规划两层网点，面积为2460平方米；地下设置两层车库，地下建筑面积36300平方米，规划停车位1083个。同时，项目按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求，将配建体育活动站、老年服务站、换热站等配套设施，建筑面积为1232平方米。

从该项目的区位图中记者看到，项目位于浮山新区（崂山），毗邻金地悦峰、青岛印象畔、远洋风景、鲁信长春等高端住宅项目，居住氛围浓厚。

再添大型商住综合体总建筑面积超13万平

浮山新区（市北）片区SF0604－903地块项目规划方案近日也进行了批前公示。该地块位于青岛市市北区，劲松三路以东，滁州路以南，（规划）同德路以北。根据青岛市政府2018年6月批复的《青岛市市北区浮山新区片区控制性详细规划》控规规划条件，该地块拟规划建设住宅、商业。

据了解，该项目总用地面积34119．81平方米，总建筑面积137855．43平方米。其中地上建筑面积102359．43平方米，包括住宅建筑面积90076．3平方米和商业公建配套面积12283．13平方米，项目规划建设8栋17－26层的高层住宅。

从该项目区位图记者看到，地块南边有青岛格兰德小学和中学、佳世客购物中心，东侧有山东大学齐鲁医院青岛院区，生活配套相对完善。

商业配套“添丁”打造办公、购物城市综合体

浮山新区（市北）片区SF0602－402（P25－1）地块项目位于市北区辽阳西路以南、劲松五路以西，建设内容为商业、商务办公，将打造以商务办公、购物消费体验为主的城市综合体。

项目总占地面积33007平方米，总建筑面积218400平方米，其中，地上建筑面积158400平方米，地下建筑面积60000平方米。项目将充分与在建的地铁M4号线衔接，缓解城市周边交通压力。

而在区位图中记者看到，项目位于青岛第一住宅区——浮山新区，该区域分布的住宅项目众多，人口总量大，配建的商业综合体将丰富该区域的商业配套，打造城市商业新地标。

学校、幼儿园、农贸市场有规划教育、民生两不误

为切实改善民生，提升浮山后三小区公共服务配套水平，优化区域教育环境，拟于合肥路以南、劲松四路以东规划建设中学、幼儿园及农贸市场。

据了解，项目规划用地面积17937．97平方米，总建筑面积24663平方米，其中地上建筑面积17215平方米，包括中学建筑面积9466；幼儿园建筑面积3214平方米；农贸市场建筑面积4535平方米。项目地下建筑面积7448平方米，规划停车位130个。待项目建成后将极大的满足浮山后片区适龄儿童的入学需求及附近居民的购物需求。