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因周边居民反对,新都心一商住项目公示新规划!

2020-04-10 12:44 来源:青岛日报
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小编从市自然资源和规划局获悉,

新都心片区内的市北区淮安路66号改造项目

规划方案进入批前公示阶段。

此次最新规划的公示,

较原规划比有了大变化!

一起来看

↓↓↓

据悉,该项目位于海信淮安郡以北,海信缤纷都市以东。用地面约5676.4平方米,拟建住宅、办公。由青岛市北城市建设投资有限公司负责建设。

项目区位图。

其实该项目的规划方案早在2018年底就曾公布过,但规划一出,就引来邻近小区——海信缤纷都市业主的一片反对声。海信缤纷都市业主普遍担心,原本该小区地势就较低洼,旁边再建起高层,会影响到小区的日常采光。由于周边居民大多持反对意见,因此新方案较原规划相比,建筑布局产生较大变化。

项目总平面图。

青报君对比了新旧两版规划发现,最大的变化为建筑内容从3栋14F-26F不等的高层建筑调整为一栋高层和一栋多层建筑。根据新规划,项目总建筑面积为25436.43平方米,其中地上建筑面约17010.6平方米,包括住宅10897.55平方米、商业办公和配套6113.05平方米;地下建筑面积约8425.83平方米。

结合公示内容及总平面图上看,地上建筑分别为一栋24F+2F的高层住宅,以及一栋6F的办公楼。此外按照规划,项目容积率为3.0。

从地理位置上来看,该项目地块属于新都心片区,周边生活氛围较浓郁;直线2公里范围内有地铁3号线布局,距离清江路地铁站较近,周边还有地铁8号线南段规划,西侧有重庆南路等交通动脉,麦德龙商超、普爱医院、青岛第二十三中学等也在周边分布;目前周围住宅项目较多,海信缤纷都市、海信·淮安郡、鸿仕雅居、海尔国悦公馆等在其周边布局。

周知!

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