2020年下半年，莱西市马连庄社区村民可以搬进新家了

去年12月22日，莱西市马连庄镇举行洼子集聚社区开工奠基仪式，马连庄镇在新型农村社区建设上迈出了坚实的第一步，洼子集聚社区项目是马连庄镇以红色小镇片区美丽乡村建设为契机，运用平台思维，重点打造的农村集聚型社区，包含下洼子、上洼子、河崖、季家、夭山屯等8个村庄，总规划面积3818公顷。社区一期规划总占地面积139.53亩，可安置住户799户。项目一期计划6月份完成主体工程建设，7月份完成内部装修。

让我们来看看马连庄镇的城镇体系规划吧

马连庄镇镇域面积143.48平方公里，现有77个行政村,16505户，现状户籍人口4.62 万人。

整体采用集中与分散相结合的布局模式。规划形成“一主六辅、一轴多点”布局结构。

一主：马连庄镇驻地（镇区）。

六辅：唐家社区-功能区整合型城镇型社区；鲁岚、军寨、草泊、洼子、闫家-农村型社区。

多点：分布全镇的自然村。

农村新型社区规划统计表

城镇型社区建设引导在社区安置用地与建筑面积标准方面，按照 28-38 ㎡/人的国家标准，规划确定城中村改造型、功能区整合型社区以 30 ㎡/人均居住面积予以控制。

小城镇集聚型社区以 35 ㎡/人均居住面积予以控制。每户按多层安置总建筑面积控制 200 平方米以内。

规划建设的商品房社区，每户建筑面积控制 100-140 ㎡，户型宜采用三室一厅或两室两厅，规划建设要与周围整体建设相协调，容积率控制小于 1.5，绿地率大于 35%。

社区服务中心建设按照 0.3-1 万人的服务规模，3000-6000 ㎡的用地面积进行独立设置。