【视界】探访宁阳路！记录你旧模样 期待你新容颜

宁阳路隐藏着多个百年历史的里院建筑。

【青岛新闻网独家】

（记者 陈志伟）

提起宁阳路，许多“老青岛”都不一定知道这条街。

虽然与青岛火车站毗邻，但这里却是青岛老城区一处闹市中僻静的所在。宁阳路不长，比较狭窄，是一条只有200多米长的小巷，但这里却隐藏着多个百年历史的里院建筑。

目前，青岛历史城区保护利用的大幕正徐徐展开，一批城市更新项目陆续启动，宁阳路片区是启动最早、进展较快的项目。

“宁阳路街区项目共8个里院，其中不乏文保建筑，我们的原则就是先保护后利用。”市南区历史城区保护发展局工作人员介绍，与其说改造不如说是恢复原貌，保证这些里院“修旧如初、修旧如旧”。

“重新改造，留着老房子是好事。”孟先生是附近的老住户，在与记者的攀谈中，他对老街里的感情溢于言表，“如果把老城区都盖成高楼大厦，就再也见不到老城区的样子了。”

正在改造中的宁阳路12号院。

“‘一二一，上街里。’如果老房子都没了，到哪去上街里？”孟先生说，老街里应该保留原来的格局，等孩子长大了，还能知道什么是老街里，什么是老青岛。

据了解，市南区已对宁阳路片区进行了产业定位，未来该片区将打造以青岛特色主题民宿业态为主，包含餐饮、咖啡等时尚业态，营造文旅特色的历史街区空间。

“市民游客在改造后的宁阳路片区，将不仅能够看到修旧如初的传统里院建筑，还能感受到居民在院子中种下的老树、破裂后被锔起来的大水缸等老物件……”项目运营方、青岛上街里商业运营有限公司负责人介绍。

青岛新闻网记者走进宁阳路12号院，墙体破损，楼梯斑驳，随处可见风化起皮的砖墙，满眼七零八落的管线。现在，这座老里院已经支起了脚手架和绿色的施工保护网，工人们正在忙着清运垃圾。“我们主要是做内部改造和修缮，这些老院修起来很费劲，甚至比新建要繁琐。”现场一名施工人员说，除了房屋结构维护，还有上下水等设计改造，最重要的还是要保护原有的很多元素。在宁阳路12号斜对面的宁阳路17号院，垃圾已清运完毕，开始封闭施工。

鸽子飞过老街上空。

虽然宁阳路片区改造还在进行中，已经有商家嗅到了商机。

“我很看好这里，打算将来在这里租个店面。”记者在宁阳路17号院门口，遇到了来考察环境的陈先生，他告诉记者，自己是做古玩生意的，想租个面积200平米左右的店面搞经营，已经来这看了好几次了。

“比较关心的是停车问题，今天特意看了周边的几个地下停车场。”陈先生告诉记者，希望项目方能在配套方面多下功夫。

据了解，根据宁阳路的特点，项目运营方在改造过程中把商业业态规划成静态和动态两种格局进行互补互动互通，外部街区主要规划了“有设计感、有趣、好玩”的业态，内部区域则规划设计精品酒店、咖啡店、静吧等静态商业。

“本来这是一条‘死’街！”，周边商户陈女士对宁阳路原来的状况这样评价，“改造好了，繁华了之后，对周围的商户都有好的影响，把客流引进来，大家都能沾光。”

“我们想把宁阳路片区打造成样板工程，引入一流的商业品牌，对于改造过程，我们不抢工期，但求质量，预计明年宁阳路片区就可以开街了。”项目运营方负责人介绍。

宁阳路。（2014年8月摄）

宁阳路。（2014年8月摄）

宁阳路。（2014年8月摄）

宁阳路。（2014年8月摄）

宁阳路。（2014年8月摄）

宁阳路。（2014年8月摄）

宁阳路。（2014年8月摄）

宁阳路。（2014年8月摄）