以数为据生态共建 海尔海纳云助力老旧小区智慧蝶变

青岛新闻网8月26日讯（记者 黄晓）今天上午，由全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会主办、青岛本土企业海纳云承办的全国智标委2020年工作会议暨第五届绿色智慧社区及智慧城市产业峰会开启第二天的议程。上午，峰会举行了老旧小区智能化技术应用专题论坛，围绕备受社会关注的老旧小区改造这一话题，与会的政府领导、行业专家、企业代表解读政策方向，分享模式经验，探讨智能化技术在老旧小区改造中的应用，上演了一场老旧小区改造的“头脑风暴”。

老旧小区改造既是居民关心的“关键小事”，也是政府重视的“民生大事”。近年来，党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作，习近平总书记多次作出重要指示批示，李克强总理在《政府工作报告》中作出明确部署。今年7月，国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。论坛上，全国智标委顾问专家王毅，山东省住房城乡建设厅房产处副处长李晓，中国物业管理协会副会长王鹏，深圳市住房研究会副会长、全国智标委绿色智慧物业应用推广中心主任刘政等莅临现场，分别就老旧小区改造的政策模式、智能化建设、技术应用等话题进行了解读、分享。

以数为据 海纳云打造小区智慧新生态

老旧小区改造过程中，智慧社区建设既是手段，也是方向，这其中，科技企业承担着智能化建设的重任。论坛上，青岛海纳云科技控股有限公司超前研发中心总经理金岩分享了海纳云在“老旧小区智慧改造与治理应用”方面的思考与经验。

青岛海纳云科技控股有限公司超前研发中心总经理金岩。

目前，老旧小区信息化在安全性、服务智能、管理便捷、业务协同四个方面存在缺失。老旧小区经过多年积累的数据较为分散，分布在不同的软硬件中，存在大量冗余和重复性的工作，数据的管理成本较大。

金岩表示，以5G基建、大数据中心、人工智能为代表的“新基建”时代的到来，为老旧小区改造创造了良好的政策条件和基础环境。未来的小区建设将不只是软硬件、若干功能的简单叠加，而是一个有机生命体，各子系统之间互相联系、互相促进、彼此协同。生命体应具备数据采集、数据传输、数据分析处理、数据应用的完整能力，具有自我演进和自我生长的功能。

在小区智慧改造和治理中，海纳云采用STEP建设模式，以驱动的场景为抓手，以融合的数据为核心，以搭建的平台为载体，建立全新的小区生态。海纳云基于区块链的多维度用户体验，打通数据和业务壁垒，数据链上实现共享，达到多业务协同与治理的效果。同时，通过融合碎片化数据资源，利用深度学习和知识图谱技术，垂直打通人与设备的数据，构建社区治理模型，创新社区服务模式和管理模式。

“小区智慧改造应以人为本，充分利用现有的基础设施资源以及成熟的先进技术，结合当前小区的现状形成业务场景，通过构建集约化、高效的软硬件平台及小区生态，进而提供个性化、智能化的小区服务和创新性、一体化的治理方法。”金岩表示。

“1+3+N”梯联网生态 老旧小区改造乘上“智慧”快车

作为老旧小区完善类改造的重要组成部分，为老楼加装电梯已经成为当下非常受关注的民生话题。海纳云运用物联科技打造智慧电梯，让老旧小区的业主住出“新”体验。论坛上，海纳云智慧电梯董事长杜建峰以“梯联网生态”为主题，分享了海纳云在智慧电梯领域的探索与实践。

海纳云智慧电梯董事长杜建峰。

杜建峰表示，海纳云采用“1+3+N”生态模式，即1核心——梯联网AIoT；3开放生态——安全生态、社区服务生态和新维保生态；N+场景——AI应急救援、健康空气、无感通行，实现安全可靠、物联高效、舒适健康、智慧环保、共赢增值、降本增效的生态价值，将电梯作为老旧小区智慧生活的核心入口，让老旧小区改造搭上“智慧”快车。

海纳云梯联网方案系统图。

作为国内引领的物联网智慧社区/园区生态平台，海纳云以数字科技为着力点，为老旧小区提供定制化、可迭代、便捷施工的智慧改造方案，引领老旧小区改造新模式，是智慧城市、数字经济下我国老旧社区改造的有益探索。未来，海纳云将加快推进老旧小区改造步伐，用智慧之光点亮老旧小区美好生活。