依法处罚！青岛立案查处四起中介机构违规转租公租房案件

青岛日报社／观海新闻9月30日讯 近期，全国各地陆续出现住房租赁企业失联“跑路”现象，造成房屋租赁当事人利益受损。针对此类问题，市住建局高度重视，按照《全市住建领域深化拓展漠视侵害群众利益问题专项整治工作方案》的要求，会同各相关部门分类施策，提前化解风险隐患，力求防患于未然，保障群众合法权益，维护我市和谐稳定大局。

及时发布预警，防范重大风险

今年3月以来，市住建局陆续发布风险提示，提醒广大市民群众警惕房屋租赁企业经营存在的风险隐患，尤其是多次提醒租金贷问题，并对美丽屋租金贷问题、金宣公司违反合同条款拖欠租金、押金问题、千屿公司经营异常等情况及问题进行了通报曝光。同步将上述情况函请市公安局、市市场监管局、市银保监局等相关部门关注处置，防止租赁公司转移财产套取资金，给群众利益造成重大损失。经多方协调督促，2020年8月份后，美丽屋公司、金宣公寓等企业经营状况明显好转，其资金压力得到缓解，经营逐步回复正常，纠纷和投诉数量也大幅下降。

按照《全市住建领域深化拓展漠视侵害群众利益问题专项整治工作方案》的工作部署，市住建局会同李沧区房产管理中心对市民反映的李沧区公租房违规转租问题进行联合检查，目前已查出4例违规出租的情况，涉及3家房地产经纪机构。市住建局执法人员已对涉案房地产经纪机构及相关人员进行调查。调查终结后，市住建局将依法对涉案经纪机构及从业人员进行处罚。

积极协调处置，形成监管合力

对于房屋租赁当事人反映较多的租赁纠纷问题，虽多属合同履约民事纠纷，应通过协商或合同约定的协商、仲裁、诉讼解决，但为维护群众合法权益，市住建局坚持以人民为中心的工作导向，全力进行协调处置。多次约谈企业，多次到企业现场督办解决租金贷款纠纷问题，责令其依法依规经营，积极妥善处置信访问题。

同时，会同网信、发改、公安、市场监管、银保监局及部分区（市）召开专题会议，共同研究处置措施。特别是针对“租金贷”问题提请金融监管部门加强住房租赁金融业务监管。共解决“退租不退贷”问题40余人次，协调企业上报修改征信100人次，协调处理合同贷款纠纷50余人次。

加强源头治理，建立长效机制

市住建局会同网信、发改、教育、公安、市场监管、银保监、税务、公积金等部门联合印发《关于进一步促进住房租赁市场平稳健康有序发展的通知》（青建办字〔2020〕48号），从推进住房租赁市场供给侧改革、强化住房租赁市场需求侧保障、维护住房租赁市场正常秩序等方面提出措施，进一步明确了住房城乡建设、市场监管、金融监管等相关部门职责，强化部门联动，形成监管合力。同时通过门户网站开设专栏，加大曝光力度，畅通投诉举报渠道，并加强与12345政务热线协同，及时调查处理投诉举报。

下一步，市住建局将会同各部门加快租赁市场建设，加大整治规范力度，通过加大对租赁企业的扶持力度、培育多元化市场主体、建立监测预警和信息发布机制、健全信用管理体系、从严审查租赁企业准入条件等措施，进一步规范和保障我市住房租赁市场平稳健康有序发展。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）