8栋高层!青岛热门板块建高端居住区 总建面超17万平

青岛新闻网3月22日讯（记者 李倍）今天，市自然资源和规划局发布了《海尔大云谷SF0604－1002地块项目规划方案批前公示》。据悉，该项目总建筑面积171797．41平方米，规划8栋高层建筑，并配套办公、商业，建成后将打造智能化高端居住组团。

根据规划，项目位于滁州路以南、劲松五路以西、劲松四路以东，由青岛海璟云创置业有限公司建设。项目总占地面积34521．6平方米，总建筑面积171797．41平方米，规划建设住宅、养老公寓、办公、商业及配套，拟打造高端居住组团，形成功能齐全、景观生态宜人、注重人居体验的智能化社区。

项目原经济技术指标中显示，项目地上建筑面积120825．6平方米，包含住宅108743平方米，商业及公建配套12082．6平方米；项目地下建筑面积59846平方米，项目容积率3．5，建筑密度23％，绿地率30％。该指标方案于2020年4月进行了规划批前公示，现为提升项目品质，结合后期方案深化，重新进行公示。

据了解，本轮公示方案于原公示方案进行了如下深化完善：1．1＃楼由29层调整为28层，2＃楼由29层调整为27层，3＃楼由29层普通住宅调整为13层养老公寓，5＃楼由28层调整为29层，6、7＃楼由29层调整为17层，E＃楼由11层养老公寓调整为28层住宅，沿劲松四路增加一栋28层住宅。

同时，地下车库方案优化，地下建筑面积由59846平方米减少到50971．81平方米。此外，商业网点也将进行布局优化。

根据规划，方案调整后，项目将建设8栋高层，而从地图上可以看出，项目附近幼儿园、小学、中学一应俱全，商超、医院及批发市场也都在辐射范围内，生活配套如此优渥，待该项目建成后或将成为炙手可热的崭新住宅区。

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