市北区打造多功能综合体 餐饮商业全都有 离你家近吗

青岛新闻网4月26日讯（记者 李倍）今天，青岛中车四方智汇港一期项目－产业示范区公布规划方案。据悉，项目用地面积3．26公顷，地上建筑面积17．92万平方米，将打造工厂、展览、商业、餐饮为一体的多功能综合体。

根据规划，项目位于市北区杭州路16号，由中车科技园（青岛）有限公司建设。该项目位于中车四方厂区东南端，根据程泰宁院士团队园区更新规划，该地块规划用地面积3．26公顷，地上建筑面积17．92万平方米，拟建集产业办公、会议、工厂、展览、商业及餐饮为一体的综合体，打造有城市特色、文化、生态、科技并存的产业示范区。地块内现存信号塔、铁轨及枕木、临时储存车厢、现存少量较高价值组团乔灌木等，将作为工业遗产元素一并融入建筑及景观设计。

项目106a地块规划用地面积14794．5平方米，总建筑面积116350平方米，其中地上总建筑面积77800平方米，规划智能工厂及产品研发，地下建筑面积38550平方米，规划停车位774个。项目容积率5．26，建筑密度50．31％。

106b地块规划用地面积17782．8平方米，总建筑面积147810平方米，其中地上总建筑面积101400平方米，规划商务金融、餐饮及其他商服，地下建筑面积46410平方米，规划停车位1217个。项目容积率5．7，建筑密度36．95％。

据记者了解，中车四方智汇港项目是中国中车响应国家在青岛建设“中国－上海合作组织地方经贸合作示范区”、打造“一带一路”国际合作新平台战略部署，落实山东省“新旧动能转换综合试验区”和青岛市“十五个攻势”工作要求的重点项目。项目启动标志着中国中车和青岛市共同打造的“轨道交通装备千亿级产业链”又迈出了重要一步，也必将进一步完善老城区城市基础设施和城市功能，有力地推动老城区经济社会的快速高质量发展。