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解决群众“急难愁盼” 老旧小区“梳妆打扮”

来源:青岛日报 作者: | 责任编辑: 2021-06-03 07:37:53

■金门路街道组织专人对违建拆除后的楼顶进行恢复。王萌 摄

■崂山区老旧小区改造方案吸引居民围观。霍璟祎 摄

■胶州市方井园小区电梯钢结构安装现场。锡复春 摄

■治理后的莱西黄海西路与珠海路交叉口。马英歌 摄

全市争创全国文明典范城市工作调度会召开后,各区市迅速行动,将争创全国文明典范城市的热情融入通力合作破解困难的实践中,针对环境卫生脏乱差、停车难、私搭乱建、圈占绿化带、设施陈旧、配套不全等问题,对症施药,推动老旧小区改造,优化居民生活环境。

市南区:

“拆违+改造”双管齐下已整治老旧楼院2500余处

□青岛日报/观海新闻记者 王萌

市南区是城市化进程较早的区域,在争创全国文明典范城市过程中,市南区针对辖区3000余处开放式居民楼院存在的卫生脏乱差、停车难、私搭乱建、圈占绿化带、乱堆乱放等问题,对症施药。一方面以各街道和城管执法中队为主要力量,清除开放式楼院中乱堆乱放垃圾、私搭乱建建筑,恢复被圈占的绿化植被,为居民营造洁净的生活空间。另一方面,配套实施老旧楼院改造,加强楼院亮化美化、增加停车泊位。为实现长效治理,市南区还根据居民意愿封闭楼院,引入物业管理,同步实施“一把扫帚扫到底”城市管理机制改革,改善居民的生活环境,增强居民生活便利度。

市南区金门路街道逍遥花园小区是建成于2000年的开放式小区,小区内共有43栋居民楼、1652户居民,是今年市区内整治面积最大的一处老旧楼院。记者在整治现场看到,该小区1-38号楼的私建飘窗、私设吊笼等楼座外立面违建已经完成拆除工作,1-26号楼的楼顶违建已经完成拆除。

“小区已经投入使用20年了,楼座外立面的违建数量多,个别楼座违建、构筑物覆盖率高达60%。”金门路街道逍遥社区党委书记罗强告诉记者,由于问题非常普遍,整改之前,仅大规模入户动员就开展了3轮。为了让拆违更加人性化,针对违建拆除中出现的屋顶破损、墙壁残缺等问题,街道提前安排设计单位与居民沟通,拆违与房屋修复同步进行,把对居民生活的影响降到最低。

屋顶违建是违建治理中的“硬骨头”。为彻底整治逍遥花园小区的屋顶违建顽疾,街道利用“无人机”开展高空巡查,精确定位取证,“蜘蛛人”搭载塔吊,稳步清理拆除,确保发现一处、拆除一处、清理一处。

开放式楼院整治的最终目的是提升居民生活的舒适度。金门路街道副主任刘庆军介绍,逍遥花园小区建成年代早,路灯、停车位等配套设施严重不足,街道便将违建治理与老旧小区改造有机结合,为小区内增设路灯、拓宽道路、增加停车泊位、粉刷楼内外墙壁、整修街心花园,同时,还为小区做外墙保温、根据居民意愿增设电梯等。“为了长效保持此轮整改成果,街道正组织小区居民筹建业委会,后续将把小区划成3个片区,由居民自选物业公司进行封闭式管理,这样可以杜绝外来车辆占车位的现象,极大地解决居民最头疼的民生问题。”刘庆军告诉记者,预计该小区的整治工作将于9月份完成。

记者了解到,目前市南区已整治老旧楼院2500余处。针对开放式楼院公共区域、背街小巷、市政道路保洁标准不统一而导致的三不管地界“踢皮球”现象,市南区整合城市管理系统国有企业(市政、环卫、绿化公司)为集团公司,承担全区城市管理行业工作,对全区3253个开放式居民楼院及甬道进行精细化保洁。

崂山区:

启动首批老旧小区改造

围绕50项问题挂图作战

□青岛日报/观海新闻记者 霍璟祎 通讯员 胡声锐 梁太宏 于宁峰

出台全区《城镇老旧小区改造工作实施方案》,确定梅岭小区等首批6个老旧小区改造项目,并迅速细化形成改造设计方案,开展入户调查,完善施工手续……在助力青岛争创全国文明典范城市的过程中,崂山区将改造老旧小区作为一项重要内容,在过去的一个月,多项相关工作得以迅速启动。

“今年我们将开展高科园一小区、梅岭小区、瑞纳花园、金三角花园、瑞海花园、锦绣花园这6个老旧小区的改造试点项目,改造面积大约33万平方米,目前小区改造方案已形成,明确了具体改造内容。”崂山区住房城乡建设局房政管理科副科长朱建芳介绍,崂山区专门成立了老旧小区改造领导小组,建立了“区级统筹、街道主导、社区协调、居民参与、企业运作”的“五方联动”机制,首批改造小区将由崂山湾集团作为项目建设单位,由相关街道办事处具体组织实施各自片区的改造工作。“除了基础设施外,我们发现居民对于社区适老、托幼、休闲、健身等功能的需求也比较迫切,此次改造我们都会一并考虑,预计10月底完工。”

为全面提升老旧小区品质,崂山区于5月10日专门出台了《城镇老旧小区改造工作实施方案》,对2005年12月31日前在城市国有土地上建成,失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区进行改造、完善和提升。根据入户问卷调查,改造意愿、改造内容征得总户数三分之二以上同意,即可申报启动改造项目。

为此,崂山区进一步明确了基础类、完善类、提升类三类改造项目,对于拆违拆临,改造安防、环卫、消防设施,进行建筑物修缮、管线规整等基础改造,在充分利用中央、省、市资金支持的基础上,由政府及相关权属部门重点予以支持,专营设施设备单位、居民承担部分改造费用;对于体育健身、无障碍、卫生健康、建筑节能改造、加装电梯、停车场建设等完善类内容,则由居民承担部分改造费用,政府给予适当补助。

“通过首批试点项目,我们将从丰富改造内容、拓宽资金来源、引导居民参与、加强长效管理等角度,继续探索可复制、可推广的经验做法。”朱建芳表示,下一步,崂山区将按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则,建立城镇老旧小区数据库,确定拟改造项目及时序。到“十四五”末,力争基本完成2000年12月31日前建成的城镇老旧小区改造。

不仅是老旧小区这一个“堵点”,当前,崂山区把做好创城工作作为重中之重来抓,一一压实区级负责人的领导责任,压实43个街道、部门和163个城乡社区的行业监管、属地管理责任,并印发《创建全国文明典范城市攻坚行动方案》,围绕交通秩序、环境卫生、占路经营、违法建筑等与群众生活息息相关的9大类、 50项问题,按照全覆盖、无死角、网格化的标准,把创城任务一一分解到14个“责任区”,健全台账管理机制,倒排工期,挂图作战。

胶州市:

加装电梯增设停车位

推动老城区有机更新

□青岛日报/观海新闻记者 锡复春 通讯员 刘伟

围绕居民关心的突出问题,以加装电梯、外墙保温、增设停车位及智慧安防作为老旧小区改造重点……胶州市近日召开创建全国文明典范城市动员大会,强调对市容市貌提升紧盯不放,研究制定城中村改造计划和老城区有机更新计划,压茬推进老旧小区改造,推动老城区面貌整体提升。动员会召开后,相关部门加紧落实推进。

“这个小区共有21栋楼,目前外墙保温等工作已全部结束,正全力推进加装电梯。”6月2日下午,在胶州市徐州西路的方井园小区加装电梯现场,胶州市中云街道办事处主任郭家华正带队督导小区改造工作。他表示,方井园小区建于2003年,共有96个单元1098户居民,老人居住比例高,没有电梯让老人上下楼十分不便。自去年下半年以来,街道办事处、居委会启动入户调查,首批推动28个单元居民同意加装。今年3月份,街道办事处便协调施工方启动建设。

在一栋正在施工的电梯前,78岁的吴大爷每天都来溜达一趟,他家住五楼,其腿脚也不灵便,每次上下楼都很吃力,所以盼着电梯赶紧装完。据施工方介绍,该小区的28部电梯到下个月可全部装完,7月底验收后便可正式启用。

记者在方井园小区探访时看到,该小区外墙已全部刷新,小区内停车位也已全部划好线,弱电线路规整入地改造也已完工。

据悉,中云街道辖区属于老城区,在2005年之前建成的老旧小区共有107个,这些小区普遍存在设施陈旧、配套不全、管理水平低等问题。“我们调研后制定老旧小区改造计划,有步骤地实施加装电梯、外墙保温、增设停车位、增设智慧安防等举措,同时推进物业管理水平,着力提升老旧小区居住品质。”郭家华受访时说。

胶州市住房和城乡建设局党组成员陈刚表示,胶州市上下全力推进全国文明典范城市创建工作,其中将老旧小区改造作为重点工作。目前,按照施工进度计划,要加快推进郭家庄、映月园等9个老旧小区改造项目加装电梯、外墙保温、综合管网、防盗网拆除并加装内置金刚网防护窗等改造工作。目前,郭家庄、丞相府、浮翠园等9个小区已完成8部电梯安装、93部电梯钢结构安装、64部电梯基坑开挖支护施工;外墙保温完成33万平方米改造,综合管道施工2200米;铺设弱电线路规整改造单元内60万米,室外网络光纤主缆19000米;拆除防盗窗2700户,加装内置金刚网防护窗2800户。“改造工作计划7月底全面完工,为小区居民营造便捷舒适的居住环境。”陈刚说。

莱西市:

清理生活垃圾10吨

治理毁绿种菜50多处

□青岛日报/观海新闻记者 马英歌

废弃垃圾堆放、毁绿种菜等问题是争创全国文明典范城市的“拦路虎”。莱西市针对群众反映、媒体曝光的问题,建立主管部门+街道+网格员+志愿者+物业公司多方联动机制,将争创全国文明典范城市的热情融入通力合作破解困难的实践中,当天整改、当天见效,高效推进争创全国文明典范城市。

莱西黄海西路与珠海路交叉口地处城乡接合处且属于企业出让地,常年出现铁器、塑料等生活垃圾堆积、毁绿种菜等问题。针对上述问题,莱西市行政执法局“打头阵”,将生活垃圾集中清理;水集街道工作人员次日将空地种上绿植。由于该处毗邻炉上河,工作人员还安装上铁丝网、安全警示牌等。“如果后续管理措施跟不上的话,老百姓还会种上菜,所以我们将空地种上绿植,同时对接环卫负责日常卫生清理,确保问题不反弹。”水集街道宣传委员曹福艳说。

位于莱西团岛东路的良鑫小区建于2000年,原为莱西市畜牧局职工宿舍,住户共500户且以中老年人居多,由于部分老人保持着固有的燃烧木屑取暖、做饭习惯,小区储藏室楼顶存有大量柴火、生活杂物等,易引发火灾、漏水等安全问题。5月29日下午3时至8时,莱西市行政执法局、物业公司、志愿者、网格员便协助清理出8方垃圾。6月2日,记者从2楼看到,原本堆满杂物的屋顶已清理一空,露出干净的灰色水泥地。

据莱西市行政执法局秘书科科员李俊波介绍,为了让住户知晓清理工作,明星国际B区网格员刘梅首先入户争得住户同意清理;物业公司同行政执法局共同处理生活垃圾;志愿者为住户讲解如何正确处理生活垃圾及垃圾分类方法,形成前中后全链条服务机制,推进常态化创城机制,巩固好现有成效,确保不反弹不反复。“住户之前没有意识到正确处理生活垃圾的重要性,在我们的积极引导下,很多住户都主动要垃圾分类宣传册,为争创全国文明典范城市出力!”莱西小雨滴志愿服务队发起人董金辉说。

据莱西宣传部精神文明建设科科长管丹介绍,截至目前,莱西共重点清理生活垃圾10吨、治理毁绿种菜50多处,面积达400多平方米,涉及26条主次干道、29个城市社区,已根据《全国文明城市测评体系》要求,明确工作责任清单、完成时限和整改要求。“下一步,莱西将发挥市镇村三级新时代文明实践中心、实践所、实践站平台作用,统筹文化、卫生、农业、金融等部门,组织开展文明宣传、典型评选、文明监督、移风易俗等文明实践活动,推进创建工作走深做实。形成创城为民、创城靠民、创城惠民的城市氛围。”管丹说。

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