市南再添大动作！汇泉广场围栏开拆 万象城二期、海天中心等都有新进展

最近一段时间，“出了青岛火车站就能看到海”的青岛湾改造工程，是网友们关注的热点。

目前，市南区正在积极推进项目土地整理和规划设计工作，计划今年拆除青岛火车站南侧的海润大厦、华联商厦等高层建筑。将推进青岛湾广场、济南路拓宽、中山路步行街和北京路、宁阳路、黄岛路片区等重点项目规划建设；打造“老建筑新消费”“旧里院新经济”“原场景新体验”的产业应用场景，将中山路区域打造成为“最青岛”的历史文化街区和“最时尚”的商业步行街区。

国风大酒店地上部分已经被拆除，另外2栋楼计划今年拆除。

近日，市南区再添大动作。秉承服务群众、方便群众的理念，即日起，青岛各区市陆续拆除与周边环境不协调、影响市民生活便利度的市政围栏，市南区汇泉广场区域围栏正在进行拆除。

汇泉广场是青岛前海著名的绿色广场，其中北广场的大草坪占地4万平方米。在很多青岛人的记忆里，汇泉广场大草坪是不可或缺的美好，这里是市民放飞风筝、携子嬉戏、亲近自然、享受绿色的好去处。

汇泉广场大草坪围栏已拆除，工作人员正在进行补绿。

记者近日在汇泉广场区域看到，文登路两侧人行道上原本数百米长的绿色围栏已经全部拆除完毕，绿化工人正在进行拆除后的补绿工作。没有围栏的遮挡，汇泉广场周边满目苍翠，视野更加开阔。一些路过的市民反映，文登路北侧大草坪是青岛的标志性景观，过去铁铸的围栏将人与绿化景观分隔开来，既破坏了景色的美感，也会让路人感觉有点“冷冰冰”。围栏拆除后，让人和自然更加亲近，也显示出这座城市的开放胸怀。

汇泉广场文登路两侧已拆除围栏，正进行补绿工作。

市南区城市管理局工作人员介绍，自6月2日起，市南启动部分市政围栏的拆除工作。拆除的围栏主要位于汇泉广场区域、八大关区域、五四广场区域，“这些围栏多是过去不同部门出于引导人流秩序角度设立的，但随着市民、游客素质的提升，加上旅游旺季重要节点上都设置了交通秩序引导员，所以围栏发挥的作用越来越弱，有些围栏与周边的环境极不协调，且会给行人造成不便，所以我们开展了拆除工作。”该工作人员介绍，对于设立在绿化区域内的围栏，拆除完毕后城市管理部门将完成补绿工作，对于设置在人行道两侧的围栏，工作人员也将在拆除后完成路面修复。

根据近日发布的《青岛市市南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》市南区将加快建设现代化国际大都市核心区，全力打造转型发展先行区、时尚特质引领区、美好生活典范区、现代治理标杆区四个功能区。

6月3日，山东省唯一一家国人市内免税店，在青岛市市南区海航万邦中心一层中庭盛大开业，菲拉格慕、范思哲、安娜苏、菲洛嘉、雅顿等众多知名品牌在开业前均已入驻青岛免税店，入驻品牌多达170种，满足消费者在香化、精品、首饰、箱包、日化、食品、红酒等各个方面的进口商品需求。

据悉，依托万象城二期和海天中心，今年市南区还将再增加数十家时尚首店。

根据此前报道，作为青岛最高端的商圈，浮山湾商圈将在今年迎来新的增量。

2．7万平方米海天MALL、2．5万平方米万象城二期将于今年投入使用，海信广场三期启动……

未来市民朋友将有更多的逛街、购物选择！

“第一高楼”提升浮山湾商业高度

青岛海天MALL位于香港西路48号，总建筑面积约2．7万平方米。虽然不在香港中路核心商圈位置，但其紧邻地铁2号线、3号线，加上坐拥“青岛第一高”和无敌海景视野这两大吸睛要素，运营后的效果值得期待。

为与周边商业形成差异化竞争，海天MALL主打“有机生活”牌。据悉，海天MALL规划近百家品牌，其中有机品牌占比40％。在消费层级定位上，海天中心对外表示：“在贴合大众消费能力的基础上，海天MALL挑选更为优质和高性价比的品牌入驻。”据称，NIO蔚来中心、米其林梧桐餐厅、黑木厨、铭家、精品超市Life Super等品牌也将入驻海天MALL。同时，海天MALL引入包含茑屋书店等首店品牌超过15家。

除了海天MALL外，海天中心还有海天大酒店、山东省首家瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB等商业项目。其中云上艺术中心位于300米云端之上，定位为现当代的专业艺术展馆，将引入国际国内成熟展览、自主策划多元主题的艺术大展；城市观光厅是山东省首家超高层垂直建筑之上的高空观光平台。内置沉浸式透明玻璃盒子、AR望远镜等设施，为公众提供独特观景体验；位于顶层的云端钻石CLUB是山东省首个带有高空开放式露台的商务社交空间，在提供服务与餐饮的同时，也将承接各类空中婚礼、高端企业年会、行业论坛、艺术私人品鉴活动、明星签售会、品牌发布会等高端活动。

万象城、海信广场再度增加体量

此前，小编从万象城方面了解到，随着华润中心二期项目推进，万象城二期也将在今年投入运营。万象城二期位于万象城商业裙楼，一期的北部，建筑面积约2．5万平方米。万象城二期定位为商务社交的潮趣打卡地，倡导新智慧生活方式，为都市人提供智慧科技、潮趣生活的体验。据悉，万象城二期规划店铺40余家，涵盖生鲜超市、餐饮、时尚、数码、生活服务等多个业态，一半品牌为首进青岛，并具有多家全国最高级别店铺。

万象城方面介绍，在动线结构上，万象城二期在LG层、L3层、L5层等多个楼层与一期直接连通，实现有效扩充与引流；此外，万象城二期不只是空间规模上的扩大，因其与华润大厦A座多层互通，为更多商务人士提供了多元的消费场景，不仅在业态规划上全面升级，也为周边三至五千米范围内的高端商务客群和居住客群补强了生鲜、数码、餐饮、生活服务等业态，将为市民带来更丰富的消费体验。

此外，据青岛市自然资源和规划局公布的批前公示方案，海信广场近期启动三期项目。海信广场三期拟对现状建筑进行改扩建，扩建后的海信广场将打造成为奥帆区域的“城市客厅”。

根据《海信广场扩建工程控规调整及规划建筑设计方案》，海信广场沿澳门路原有立面和屋顶1至5层进行扩建，增加商业建筑面积约8260平方米。三期扩建后停车位数量达1036个。据悉，海信广场扩建后，拟引入国际一线品牌、国际顶级艺术展览中心等，补充奥帆区域休闲、娱乐等体验业态。

小编还了解到，目前市南区浮山湾区域还有鲁商中心、世奥中心、绿城深蓝中心等项目正在建设过程中，这些项目投用后，共将为浮山湾区域新增商业面积十余万平方米。

浮山湾商圈扩容升级，海天MALL、万象城二期、海信广场三期……都安排上了！你期待吗？

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日前，《青岛市市南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式印发，根据该规划目标，市南区将优化城区空间布局，突出山、海、湾、城魅力，以西部提质、东部提级为目标，统筹资源产业合理布局、陆海协同发展、地上地下空间有序利用。