新都心再出"地铁盘"!总建面近13万平 还有社会停车位

青岛新闻网7月15日（记者 李倍）今天，市自然资源和规划局发布了《青岛市市北区黑龙江路以西，开平路以北新都心片区SF0903－50地块项目规划方案批前公示》。据悉，项目总建筑面积约129747．74平方米，规划住宅、商业、办公，毗邻地铁3号线地铁大厦站，建成后将提供200个社会停车位。

根据规划，项目位于黑龙江路以西，开平路以北，由青岛中央商务区（青岛市市北区产城融合示范片区）管理委员会建设。项目拟规划住宅、办公、商业，总用地面积约27347．8平方米，总建筑面积约129747．74平方米。

项目地上建筑面积约90247．74平方米，包含住宅建筑面积45123．87平方米，办公、商业及配套建筑面积约45123．87平方米。项目地下建筑面积约39502．6平方米，容积率3．3，建筑密度32．5％，绿地率35．01％。停车位设置方面，住宅项目≥1个／户；商业1个／100平方米；办公及配套1．2个／100平方米，此外，项目还将提供200个社会停车位。

从区位图上看，项目地理位置优越，紧邻黑龙江南路主干道，同时毗邻地铁3号线地铁大厦站。从平面图上可以看出，项目规划5栋住宅楼、2栋办公楼及2栋商业，建成后将缓解新都心片区的停车难题。