浮山新区出新规划 拟建商业综合体 总建面超14万平

青岛新闻网7月22日讯（记者 李倍）今天，市自然资源和规划局发布了《市北区浮山新区SF0604－903地块项目规划方案批前公示》。据悉，该项目结合公示意见及共享阳光理念对原规划方案进行优化调整，调整后拟建场地标高较原方案降低。该项目拟建商住综合体，地理位置优越配套完善，总建筑面积达140156．8平方米。

根据规划，该项目位于市北区劲松三路以东、滁州路以南，（规划）同德路以北，由青岛国泰大成房地产开发有限公司，规划建设住宅及商业。

项目总用地面积34119．8平方米，总建筑面积140156．8平方米，其中地上建筑面积102359．4平方米，包含住宅建筑面积90076．3平方米，商业及公建配套建筑面积12283．1平方米。项目地下建筑面积37797．4平方米，容积率3．0，绿地率33．5％，建筑密度25．4。

据了解，项目已于2020年1月17日进行了社会公示，现结合公示意见及共享阳光理念，对原规划方案进行优化调整。在满足规划要求的前提下，调整方案建筑层数、位置，地上建筑面积不变。

具体内容为，6＃楼层数由26F调整为24F；4＃楼层数由21F调整为22F；调整后该项目靠北楼栋与北侧现状建筑的建筑间距优于原方案；结合现状及规划道路标高，对场地竖向标高进行调整，调整后拟建场地标高较原方案降低。

从区位图上可以看出，该项目地理位置优越，在教育配套上有青岛格兰德小学、格兰德中学、崂山区第七中学等，医疗配套上有齐鲁医院青岛院区，商业配套上临近永旺购物中心，项目周边居住氛围浓厚，交通便利，建成后将为该区域再添崭新商住综合体。