商业配套、幼儿园、住宅……海泊河33号地块C区规划方案来了！

青岛日报社／观海新闻1月21日讯 今天，大众关心的“热点”片区规划发布——远洋万和云璟（海泊河33号地块C区）项目规划设计方案批前公示。项目位于市北区人民路—镇江路片区，主要规划了商业配套、幼儿园和住宅，将进一步完善周边配套服务设施。

项目总建面10．95万平方米，其中住宅建面7．03万平方米，商业6806平方米。根据规划，该项目拟建设2栋1＋13F小高层、1栋23F高层、1栋1＋22F高层、1栋1＋32F高层、1栋2＋31F、1栋2＋4F多层和9班幼儿园及底商。规划户数552户，规划停车位856个。

据了解，前期因历史遗留问题和大量房屋产权证空挂等原因，海泊河33号地块C区迟迟未实现净地，无法出让。为尽快妥善解决海泊河33号地块C区土地出让问题，市北区城建局成立由主要领导挂帅的工作专班，通过查阅大量历史档案资料、走访涉事公司、对接意向单位等方式，梳理出1995年借房未还、“空挂”房产证未注销、新兴旅馆未签约补偿、规划指标调整未落实等八大问题。针对这些问题，该局逐一确定牵头领导和责任人，通过对上级部门争取支持、与涉事公司不断协商消除对立情绪、与意向单位洽谈争取“双赢”等工作，为每一问题“量身打造”化解方案。在历经9个月30余次艰难谈判、10余轮方案调整后，8个问题迎刃而解，海泊河33号地块C区终于2021年12月2日发布招拍挂公告。

2021年12月13日，青岛第三批次土地集中出让，远洋＆丽达＆青铁置业＆市北城建竞得1号海泊河33C地块，在溢价8．56％之后，最终成交楼板价15420元／㎡，成交总价12．05亿元。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）