济南违建别墅群占水源地15年 住建厅：立即查处

大众网·海报新闻济南3月3日讯（记者 张稳 仪首歌）位于历城区彩石街道办事处北宅科村的蟠龙山水别墅区，建在水源地，停工十多年，在国土、规划等相关部门也查不到任何信息。对此山东省住房和城乡建设厅城市管理局局长杨建武在作客《问政山东》节目时表示，目前还不确定是不是属于拆违拆临的范围，将会立马启动程序，调度济南市拆违拆临相关部门和人员到现场进行调查。如果查实属于违法建设，将牵头协调有关部门，共同查处到位。

熟悉济南的人都知道，在出差经过济青南线的时候，经常会看到一片神秘的别墅群。到了晚上，黑漆漆的一片，没几个人住，感觉就跟鬼城一样。记者通过调查发现，这处别墅群位于历城区彩石街道办事处的北宅科村。别墅区北靠蟠龙山森林公园，东临狼猫山水库，从空中看去，200多栋别墅依次排开，甚为壮观。记者进入别墅区却发现，这里的入住率极低，整个别墅区几乎见不到居民，只有零星的施工工人。记者从物业公司了解到，此项目为蟠龙山水别墅，开发商是山东泰山房地产有限公司，2002年开始建设，共占地900余亩。工作人员介绍，整个别墅区计划三期工程，现在建成的是一期和二期，2008年工程停工，可现在还有未完成施工的别墅。

为何工程停工十多年，这处别墅群是不是违章建筑？带着疑问，记者来到历城区不动产登记中心，试图查询蟠龙山水别墅的用地手续，没有查到任何信息。在济南市国土资源局历城分局的地籍科，同样没有蟠龙山水别墅的用地信息。按照正常的房地产开发程序，开发商在取得了土地使用权后，要向规划局申领建设用地规划许可证。可是记者在济南市规划局直属第三分局得到更为吃惊的消息，工作人员表示，该项目是违建，没有规划手续。记者通过天眼查发现，山东泰山房地产有限公司竟然有20条失信被执行人信息，还被济南市工商行政管理局列入经营异常名录，原因是通过登记的住所或经营场所，无法与企业取得联系。

那么，该别墅群到底属不属于违建呢？对此，山东省住房和城乡建设厅城市管理局局长杨建武在作客《问政山东》节目时表示，目前还不确定这片别墅群是不是属于拆违拆临的范围之内。节目结束之后将会立马启动程序，调度济南市拆违拆临相关部门和人员到现场进行调查。

同时，杨建武表示，拆违拆临的前提是要在建成区范围之内，所以需要先鉴定该项目是否超出了建成区的范围。另外，如果该项目建在了水源地，就属于严重影响城市规划，不仅需要拆除，而且还要进行相应的行政处罚，包括经济处罚和社会程序的相应处罚。但是水源地保护区范围，包括水源地的管理与保护不属于建设系统管理。拆违拆临过程中，有一些问题职责比较明确，有一些职责范围属于叉地带，所以还需要协调有关部门来进行办理。

同时，杨建武说，截止到2017年6月底，经过两次排查，共发现违章建筑7000万平米。目前还有约计在62万平米左右没有拆除，主要存在于建成区内的129个开发区范围内。建设部门将会在2019年6月30号之前全部完成拆除。下一步，建设部门将会对在建城区外的43个开发区存在的违章建筑进行调查摸底，深入拓展拆违拆临工作。