一手交房 一手拿证！济南新房全面实现“交房即办证”

一手交房，一手拿证。今后，济南所有的楼盘交房时，业主领到钥匙之后，在手机上零资料申请办证，当天就能拿到不动产权证。

“以前交房办证等两年，现在15分钟就拿到手了！”近日在济南市市中区鲁能领秀E中心项目交付现场，业主李怡贤拿着刚打印出来的不动产权证，高兴地告诉记者，上次买房为办证请了三次假，来回跑腿，费时费力；这次领完钥匙就在手机上申请，当场就给发证。

这个项目229套商品房集中交付，济南市不动产登记中心的流动服务车开到现场发证，成为济南第一个实现“交房即办证”的新建商品房项目。

目前，济南市已经在市中领秀城、历城玖唐府等多个小区开启了“交房即办证”模式，开发企业在取得竣工综合验收备案手续，具备法定交房条件后，联合不动产登记机构，交房当天，可以同步办证。据介绍，“交房即办证”能实现的前提，是打通各个部门之间的信息壁垒。办理不动产权证不仅仅是产权从开发商转移到业主，还涉及缴税、银行抵押等诸多环节，需要住建、自然资源、税务、银行、公安、民政、公积金等诸多部门协同。借助济南市大数据局搭建的政务云平台，“数据跑腿”逐步替代了市民跑腿，实现“一次办成”“一次办好”。

“业主也可以不领纸版的不动产权证，申领电子证照具备同等法律效力，和健康码一样方便。”济南市自然资源和规划局不动产登记中心副主任杜建刚表示，济南充分发挥互联网高效便捷的优势，深化信息共享集成，改造优化业务流程，利用大数据、实名认证、活体识别、电子签名、电子证照等技术手段，对新建商品房转移登记实现“不见面办理”，市民网上零资料（实物）申请、线上审核，网上缴纳税费、手机APP领取不动产电子证照。加盖电子印章的电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸质版具有同等法律效力，可应用于不动产交易、抵押，也可用于公积金提取、办理营业执照等多个政务服务领域。

记者了解到，去年济南市新建商品房共办理不动产权证14万个，按照“交房即办证”的新模式，大约70％能够“零跑腿”办证。商品房“交房即办证”、“不见面办理”不仅便民利民，同时有利于规范房地产开发秩序，防范购房风险。