2月城市房价涨幅稳定 二三线城市是上涨集中区

15日，国家统计局公布的“2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，2月份商品住宅销售价格涨幅稳定。

数据显示，2月份一二三线城市新房价格均现环比上涨，但环比增幅并未扩大。新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到57个，较上月少1个，最高增幅为西宁的2．3％；下跌的城市有9个，比上个月多1个，最大跌幅为岳阳和泉州的0．4％；4个城市持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，涨幅比上月回落0．1个百分点。其中北京下降0．2％，上海和广州分别上涨0．3％和1．1％，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．7％，涨幅连续三个月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．4％，涨幅比上月回落0．2个百分点。

易居智库研究总监严跃进表示，2月份，楼市受春节因素影响交易趋于寡淡，因此房价水平基本保持平稳。

从同比来看，一二三线城市新房价格同比涨幅均持续扩大。2月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，比上个月多1个；其中，西安、呼和浩特、大理和贵阳分别以24．2％、23．0％、21．4％和20．5％的同比涨幅领涨全国。70个城市中，仅厦门房价未涨，与去年同期持平。

国家统计局数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4．1％，涨幅比上年同月扩大0．8个百分点；二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨12．0％和11．1％，涨幅比上年同月分别扩大0．4和0．1个百分点。

严跃进称，各线城市房价水平普遍高于去年同期水平，其原因是过去几个月环比增幅数据相对偏高。“2018年四季度开始，部分城市高价楼盘密集入市，在1－2月份集中办理网签推升了当月的价格数据。”

中原地产首席分析师张大伟认为，从国家统计局公布的数据来看，中西部商品房销售面积上涨幅度远超过全国平均涨幅，二三线城市仍是房价上涨的集中区域。