青岛新闻网5月6日讯 今天下午，市国土资源和房屋管理局党委委员、副局长付荣云做客民生在线时透露，由城投集团开发建设的瑞海馨园项目，分商品房和经济适用住房两部分。该项目现正在办理建设工程档案交付等手续，暂不具备办证条件。

    左岸风度部分房屋未申请办理初始登记

    对于网友反映的西韩新苑50-56号楼的房产证问题，付荣云答复，左岸风度40-54号楼和西韩新苑7、11号楼已完成初始登记，其余楼座建设单位尚未申请办理初始登记，主要原因是左岸风度区域正在办理建设工程竣工验收备案证及档案合格证，西韩新苑区域尚未办理规划单体验收手续、建设工程竣工规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证及档案合格证。待建设单位资料齐全提交申请后，崂山区房管局将尽快完成初始登记工作。

    城投建瑞海馨园暂不具备办房产证条件

    对于网友提出的瑞海馨园房产证问题，付荣云解答，瑞海馨园项目由青岛城投房地产开发有限公司开发建设，该项目分商品房和经济适用住房两部分。该项目现正在办理建设工程档案交付等手续，暂不具备办证条件，市房管局将督促城投公司加大工作力度，争取早日完成初始登记。

    滨海康城经适房项目已具备销售条件

    同样也让滨海康城业主头疼的也是房产证问题，付荣云解答，滨海康城项目位于市北区洛阳路4号，系青岛滨海房地产开发有限公司开发建设，该项目1-3、8-15号楼属经济适用住房，于2011年10月21日取得了青经房注字第013号《经济适用住房预（销）售许可证》，具备销售条件。该项目正在办理房屋建筑面积实测相关手续，市房屋管理局将督促滨海公司加大工作力度，争取早日完成初始登记。

    对于网友提出的过了70年产权以后的规划，付荣云答复，根据《物权法》第一百四十九条有关内容，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。   

拆迁安置限价商品房上市交易不受年限限制

网友问市北区河西村改造房可不可以办房产证。付荣云答复，河西旧村改造项目分河西实业公司和东昊公司建设的两部分。因均为划拨国有土地上的建设的住房，需由拆迁主管部门（区政府）对拆迁安置情况进行确认，现上述两公司正在相关部门办理拆迁安置确认，市国土资源和房屋管理局将在拆迁安置明细确认完成后，尽快为上述项目办理产权登记，并为个人办理房产证。

付荣云还透露，拆迁安置的限价商品住房，上市交易不受年限限制。

开发区红卫小区220号楼暂不能办房产证

网友提出开发区红卫小区还有好几栋楼一直办不了房产证的问题，付荣云答复，红卫小区由长江路街道办事处钱塘江路社区建设，该项目220号楼因建设手续不齐全，不具备办证条件，暂时不能办理房产证。待该项目完善相关建设手续并办理初始登记后，业主方可持相关资料办理房产证。

李沧东城水岸小区商品房暂不能办房产证

对于李沧东城水岸小区的房产证问题，付荣云解答，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件。

人民路290、292号项目存在诸多问题，暂办不出房产证

对于网友提出的人民路290、292号项目问题，付荣云解答，原四方区人民路290、292号项目系由青岛华兴房地产开发有限公司开发建设。该项目存在以下问题：1. 部分网点未按照规划批准建设，小区换热站占压市政道路，未按规划部门要求整改;2.建设单位未组织竣工验收擅自交付使用。故需由开发单位整改完成，规划部门完善规划验收，建管部门完善竣工验收手续后，方可为开发单位办理初始登记，购房人才能办理房产证。

    （记者 朱颖）