青岛新闻网5月6日讯 今天下午，市国土资源和房屋管理局党委委员、副局长付荣云做客民生在线时透露，青岛华兴房地产开发有限公司开发建设的人民路290、292号楼房因存在部分网点未按照规划批准建设，小区换热站占压市政道路，未按规划部门要求整改;建设单位未组织竣工验收擅自交付使用等问题，暂不具备办房产证条件。

    拆迁安置限价商品房上市交易不受年限限制

    网友问市北区河西村改造房可不可以办房产证。付荣云答复，河西旧村改造项目分河西实业公司和东昊公司建设的两部分。因均为划拨国有土地上的建设的住房，需由拆迁主管部门（区政府）对拆迁安置情况进行确认，现上述两公司正在相关部门办理拆迁安置确认，市国土资源和房屋管理局将在拆迁安置明细确认完成后，尽快为上述项目办理产权登记，并为个人办理房产证。

    付荣云还透露，拆迁安置的限价商品住房，上市交易不受年限限制。

    开发区红卫小区220号楼暂不能办房产证

    网友提出开发区红卫小区还有好几栋楼一直办不了房产证的问题，付荣云答复，红卫小区由长江路街道办事处钱塘江路社区建设，该项目220号楼因建设手续不齐全，不具备办证条件，暂时不能办理房产证。待该项目完善相关建设手续并办理初始登记后，业主方可持相关资料办理房产证。

    李沧东城水岸小区商品房暂不能办房产证

    对于李沧东城水岸小区的房产证问题，付荣云解答，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件。

    人民路290、292号项目存在诸多问题，暂办不出房产证

    对于网友提出的人民路290、292号项目问题，付荣云解答，原四方区人民路290、292号项目系由青岛华兴房地产开发有限公司开发建设。该项目存在以下问题：1. 部分网点未按照规划批准建设，小区换热站占压市政道路，未按规划部门要求整改;2.建设单位未组织竣工验收擅自交付使用。故需由开发单位整改完成，规划部门完善规划验收，建管部门完善竣工验收手续后，方可为开发单位办理初始登记，购房人才能办理房产证。（记者 朱颖）