首发：蓝色硅谷核心区总体规划征集意见
区位分析图
【青岛新闻网首发报道】
青岛新闻网11月21日讯 今年6月10日，《青岛蓝色硅谷核心区总体规划》（2013－2030）通过专家评审，7月完成正式成果。为进一步提升规划质量，自即日起，青岛蓝色硅谷管委会将对《青岛蓝色硅谷核心区总体规划》通过本文进行公示，广泛征集社会各界和全体市民的意见和建议，以更好地为蓝色硅谷的发展和建设服务。如对该规划内容有任何意见或建议，市民可来函或致电蓝色硅谷核心区管理委员会。
下一页： 《青岛蓝色硅谷核心区总体规划》公示内容
土地利用规划图
公示说明：
蓝色硅谷核心区是青岛市实施“一谷两区”发展战略的核心组成部分，是青岛市率先科学发展、实现蓝色跨越，建设蓝色经济领军城市的强力引擎。为促进蓝色硅谷核心区经济、社会、人口、资源、环境的协调发展，更加科学合理地指导和调控城乡建设，实现蓝色硅谷核心区高标准建设的目标，青岛蓝色硅谷管委组织编制了《青岛蓝色硅谷核心区总体规划》（2013－2030），2014年5月广泛征求了各部门各单位意见。2014年6月10日通过专家评审。2014年7月底完成正式成果。为进一步提升规划成果质量，更好的为城市发展和建设服务，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，进行社会公示，广泛征询社会各界和全体市民的意见和建议,以更好地为蓝色硅谷的发展和建设服务。如对该规划内容有任何意见或建议，可来函或致电蓝色硅谷核心区管理委员会。
一、意见反馈方式：
1、书面意见请邮寄至青岛蓝色硅谷核心区管理委员会规划部（邮编266237）
2、咨询电话：0532-67722107 金善良、李娟
3、电子邮箱：lsgggh@126.com
4、反馈短信手机号：13668863176
二、查询网址：
三、意见反馈人请留姓名及联系方式，以便回复。
空间结构规划图
一．规划范围
青岛蓝色硅谷核心区地处胶东半岛东南部海岸，崂山国家级风景名胜区北侧，包含即墨市鳌山和温泉街道办行政区范围，陆域总面积218平方公里，海域总面积225平方公里。
二．规划期限
本次总体规划的规划期限为2013－2030年，远景展望至2060年。
三．发展定位
海洋科技研发与孵化中心；
旅游中心；
生态环境宜居、功能配套完善的城市组团。
四．发展目标
致力于培育打造国际一流的海洋科技研发中心、成果孵化中心、人才集聚中心、海洋新兴产业培育中心和海洋科技成果交易中心,成为山东半岛蓝色经济区的引擎和我国科学开发利用海洋资源、走向深海的桥头堡，创建国家海洋科技自主创新示范区。
五．发展规模
远期至2030年，规划人口为60万人，规划城市建设用地69.52平方公里。远景规划人口为70万人，规划城市建设用地81.05平方公里。
六．规划理念
1、强调混合用地使用，实现就业、居住平衡发展。
2、实施公共交通引导，交通和用地协调发展。
3、注重生态保护，塑造生态间隔、山海相融的生态安全格局。
4、结合现状山体等自然资源，塑造独特的城市特色。
七．规划功能布局
结合山体、河流等自然生态间隔，规划为5个功能组团。
1、组团1（凤凰山小镇）为先期启动区，以科研创新、科技孵化、文化教育为主体功能，突出发展海洋科技研发与产业培育特色，结合教育、医疗等完善配套设施，为高层次海洋科技人才提供高品质的工作生活环境。用地规模25.7km2，人口规模22万人。
2、组团2（大任河新镇）为蓝色硅谷核心区的综合服务中心，重点规划建设5.7平方公里的中央商务区，承担全域行政、商务、金融、会展等综合服务功能，打造文化交流与海洋科技成果展示的城市主客厅。用地面规模20.68km2，人口规模10.6万人。
3、组团5（温泉新镇）拥有国内仅有的海水溴盐温泉旅游资源，与嶺海新镇共同建立起宜居宜商、休闲娱乐、生态自然多层次城市生活空间，成为国家级滨海度假旅游目的地、青岛市面向国际的旅游度假海岸。用地规模15.5km2，人口规模17.1万人。
4、组团3（嶺海新镇）以旅游度假、会展、教育科研为功能主体，融合商务休闲、度假疗养的多元化城市休闲版块，用地规模22.6km2，居住人口容量11万人。
5、组团4（皋虞新镇）为远景发展预留空间，用地规模14.3km2，人口规模9.3万人。
八．对外交通体系规划
构建由“快速路-主干道（三横三纵）-轨道-港口”共同形成的对外交通体系。
快速路：指机场快速路、青龙高速连接线、滨海大道。
主干道：指横向的大田路、鹤山路、蓝鳌路，纵向的硅谷大道、莱青路、问海路。
轻轨线：指连接青岛市区与烟台海阳市的R1线、连接规划区与即墨主城区的R7线。
港口码头：包括凤岛游艇码头、港中旅游艇码头、深潜基地港和鳌山港。
道路系统规划图
九．海岸带规划
规划结合总体空间功能结构和现状自然特征，将城市海岸线在整体上划分为：会展商务海岸、文化度假海岸、休闲养生海岸、蓝色科技海岸。
1．会展商务海岸
北部依托国际博览中心，整治滨海岸线，形成休闲商务海岸。重点围绕会议会展、游艇度假、海上运动形成具有规模和特色的滨海度假岸线。
2．文化度假海岸
中部依托港中旅及旅游集散服务核心打造文化度假海岸。围绕CBD区域形成城市综合体，结合度假设施构成滨海游乐悠闲的核心；打造中国北方顶级的公共性的沙滩浴场，并形成高级海景酒店群；布局科技馆、博物馆等市级的公共文化设施。
3．休闲养生海岸
东南部湾岬突出地段，充分利用优美的礁石岸线景致及山海视角，以及东京山山会活动及宗教设施资源。规划建设高端生活旅游区、高级养生度假区和商业街，打造集聚顶级养生和会议旅游的山海养生海岸。
4．蓝色科技海岸
位于规划区最南端的内湾处，结合深潜基地、国家海洋实验室等蓝色研发核心项目，配套相关的海洋孵化产业，建设海洋科研孵化基地，打造蓝色科技海岸。
十．主要用地布局
1、远期2030年，规划科研用地面积10.88km2；
2、远期2030年，规划居住用地面积25.3km2；
3、2030年，规划公共管理与公共服务设施用地（不包括科研用地）面积约5.97km2；
4、2030年，规划商业服务业设施用地面积约9km2；
5、远期2030年，规划道路与交通设施用地8.23km2；
6、远期2030年，规划公用设施用地0.5km2；
7、远期2030年，规划绿地9.5km2。
岸线利用规划图
十一．社区建设规划
结合现已经启动的村庄改造项目及相关规划，鳌山湾区域作为“蓝色硅谷”的核心区域，是集综合居住，商业办公，科研配套，文化休闲于一体的综合性公共服务中心。为了更好地促进“蓝色硅谷”发展战略的实施，按照“片区规划、片区拆迁、片区建设、集中配套建设服务设施”原则，规划16个社区，其中温泉镇内6个社区，鳌山卫镇内10个社区。温泉镇规划建设的社区有：温泉社区、荆疃社区、黄埠社区、社生社区、皋虞社区、四舍社区。鳌山卫镇规划建设的社区有：星石庄社区、鹤山社区、安远社区、盘龙社区、神汤沟社区、镇海社区、北平社区、后园社区、水泊社区、大任观社区。
十二．城市设计
组织开展了中央商务区、温泉小镇、水泊小镇城市设计工作。从建筑功能、城市色彩、建筑高度和天际轮廓线、建筑群体通透度、退界和界面连续、建筑立面形式、公共空间的开敞和连续等方面做出详细的界定，形成了规划设计导则，为建设项目的审批提供建设依据。
中央商务区
十三．近期建设规划
1、近期建设策略
近期利用3～5年的时间，主要依托现有项目、基础设施和可利用土地资源，将凤凰山小镇10平方公里的区域作为蓝色硅谷核心区的启动区。主要建设蓝色硅谷的公共孵化器、科技中心、中试基地及配套服务设施等，同时对中央商务区沿滨海大道两侧进行梯度开发建设。
2、近期发展规模
2020年，人口规模30万人，建设用地36平方公里。
十四．规划实施情况
1、重点建设项目
核心区累计在建和签约项目120余个，总投资约1501亿元，总规划建筑面积1880万平米；重点项目包括中船重工725所、哈工大青岛科技园、即发、华硕无机非金属研发中心、隆盛晶硅研发中心、中德能源与环保研究院、中航动力非晶代材研究院。
2、海洋科技研发中心等项目实施情况
目前“国字号”重点项目达到12个、高等院校达到8个，为蓝色硅谷核心区可持续发展提供了强有力的科技支撑。
（1）国家实验室主体已竣工；
（2）国家深海基地陆域工程部分主体封顶；
（3）山东大学青岛校区E区教学楼、学生公寓主体已封顶；
（4）国家海洋设备质检中心部分楼座主体已封顶；
（5）国土部海地所可燃冰实验室主体已封顶；
（6）国家海洋局一所蓝色硅谷研究院、国家海洋技术中心青岛中心、哈工大青岛科技园等一批国内外科研院所和研发中心正加快建设。
3、海洋成果孵化中心等项目实施情况
目前，已累计开工建设了72万平方米孵化器。目前天津大学青岛海洋工程研究院、海洋温差能发电、海洋波浪能发电等17家科研机构和团队已正式入住创业中心。
4、道路交通、景观工程等项目实施情况
交通网络逐步完善。总投资18.9亿元，总长21.8公里的18条道路加快建设。温泉河流域污水管网改造工程全部完工。核心区范围内轨道交通工程完成地上附着物拆迁补偿，桩基施工进展顺利。
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