早报讯 继原胶南一次性成功拍卖20幅地块后，昨日新市北联手李沧区共推出5幅黄金地块，拍卖将于月底举行。记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，其中新市北2幅土地全为商业用地，李沧3幅土地分别是商服、住宅用地。值得注意的是，李沧区延寿宫路以北地块还将规划建设保障性住房不少于86套，规划建筑面积不少于4396平方米。

　　杭州路地块备受关注

　　拍卖公告显示，1号地块位于瑞海北路240号（A-1c），土地面积39327平方米，规划建筑总面积88486平方米，土地用途为商服用地，出让年限为40年，该地块楼面地价为3095元/平方米。

　　2号地块位于杭州路28号（B地块），土地面积7841.3平方米，规划建筑总面积23523.9平方米，土地用途为商服用地，出让年限为40年，该地块楼面地价为4290元/平方米。去年年末杭州路28号B地块联合A地块登上拍卖台，其中A地块被5家开发商疯抢，经过105轮的喊价之后，地块终被广州良宝房地产投资咨询有限公司以楼面地价5820元/平方米收入囊中，总成交价8.72382亿元。此次，B地块登上拍卖台，不知是否会同样受到开发商青睐。

　　3号地块位于李沧区延寿宫路以北、长运物流公司以东、晟业家园以南、广业小镇以西，土地面积5611平方米，规划建筑总面积10660.9平方米，该地块楼面地价为3160元/平方米，土地用途为城镇住宅，出让年限为70年。规划建设保障性住房不少于86套，规划建筑面积不少于4396平。

　　4号地块位于李沧区黑龙江路617号，土地面积15364.6平方米，规划建筑总面积30729平方米，土地用途为城镇住宅和商服用地，其中土地出让年限40年，该地块楼面地价为4035元/平方米。

　　5号地块位于李沧区重庆中路399号，土地面积78690平方米，规划建筑总面积17486.8平方米，土地用途为城镇住宅和商服用地，该地块楼面地价为3395元/平方米，要求配建限价商品房不少于19673平方米。

　　李沧有两幅地块曾流拍

　　李沧区此次出让的地块面积都不大，但是出让的底价不低。尤其是4号位于李沧区黑龙江路617号地块，出让底价超过4000元/平方米，在李沧区的土地市场上较为罕见，该地块位于城市主干道黑龙江路以西，十梅庵景区以东。不过记者查阅此前资料发现，该地块于去年7月20日首次走上拍卖台，但在去年市场低迷的大背景下，未有开发商参与竞价，致使流拍。5号地块更是经历了两次“流拍史”，该地块位于李沧区中部片区，处于城市交通主干道重庆路沿线，正在建设的青岛地铁M3号线未来将从地块北侧穿过，连接胶州湾大桥的重庆路立交也近在咫尺，地理位置较为优越。如今房地产市场逐渐好转，量价齐升，在此市场行情下，这两幅曾经流拍的地块再上拍卖台，能否摆脱流拍的命运？我们拭目以待。