近日的一场大雨，使得位于重庆中路上的蓝山湾一期的业主竟有150多户家里出现漏雨现象。不仅如此，蓝山湾小区一期在两年前就交付了，但至今还有业主办不下房产证来。有业主表示，买了蓝山湾的房子，麻烦事就没断过。

　　一场大雨致家中漏水

　　近期，一场大雨让岛城旱情得到了缓解，但是蓝山湾一期小区的不少业主家中却出现了“汛情”。王新（化名）在蓝山湾小区购买了一套80多平方米的房子，他告诉记者，买房子的时候蓝山湾小区的均价在8000元左右，“现在蓝山湾二期的开盘均价已经涨到9000元了。”看到房子升值，起初王新心里还挺高兴的，但是一场大雨却让他的好心情顿时烟飞云散，“整个家里就跟抗洪一样，我和妻子忙乎了两个多小时，才把家里的雨水清理干净。”

　　事后王新才知道，原来家里漏水的不只是他一家，小区内有很多业主家里也遭遇了雨水的浸泡。他们一起找过物业公司，物业公司也来看过，但问题并没有得到及时解决。

　　据了解，对于房屋漏水，有的业主是用抹布一点点吸起来的。吸完地上的水，人都快累趴下了。王新认为，“如果是一两户居民家中出现漏雨现象还情有可原，这么业主家中都出现漏雨的现象，绝对不是正常现象。”

　　两年了房产证还在办理中

　　业主张女士称，入住已经快两年了，但房产证还是迟迟办不下来，之前就跟开发商沟通过，但问题一直没有得到解决，现在小区里的孩子多了，都到上学的年龄了，再办不下来，孩子就连学都上不了。有业主戏称，“如果没有房产证连生孩子都不敢生，孩子生下来户口往哪里落？”

　　对于蓝山湾一期出现的这些问题，有业主在网上发表了《告广大业主权益书》。在该权益书中业主代表认为，对于房屋漏水问题，希望业主针对开发商出具的书面原因分析及整改措施予以专业分析，获得广大业主认可后方可施工。未经广大业主认可的刷胶、私自开槽维修等工程，业主不应予以认可。

　　还有业主认为，治标不治本的维修会导致今后房子漏水现象更严重，“楼座的建筑为开发商统一施工，每家每户的施工质量无本质的区别。即使目前有部分邻居可能会因为风向及其他原因没有明显渗漏现象，但是并不能确保今后不渗漏。”在此问题的处理上，建议业主要求开发商须对业主明确原因及维修措施、检验措施。并且，这个过程需要业主共同见证方可生效。“告知书”还特别强调，应根据维修的最终时间延长保修期，并对后续渗漏做一个明确保障措施。

　　交房时就问题不断

　　网名为“抹茶3719”的网友发帖称，她在蓝山湾一期5号楼购买了一套房子。在交房当天，一根管子（当初不知道是什么管子，现在知道是地热的管子）一半在墙里埋着，一半在外面露着。她找了物业五六次，但物业总是说每家都有问题，需要挨号排队等，“我理解邻居们和我的心情是一样的，在等了很多天后，直到有一天我听邻居们都打算着铺地板的时候，忽然想起来我家管子还没修，我只能再次挺着大肚子去了物业。”

　　业主王先生抱怨说：“购买了房子首先就是满足居住功能，而漏雨的房子无论如何也不能大庇天下寒士俱欢颜。我们每个业主买蓝山湾的房子至少花了七八十万元，但购买的却是漏雨房，实在让人心寒。”

　　有蓝山湾业主表示，“我们的要求很简单，首先要维修房子，让房子不要漏雨。其次，就是房产证问题，最重要的就是孩子上学问题。我们希望蓝山湾的开发商能认真对待，不要再欺骗我们，让我们保留对你们仅存的信任。”

　　开发商回避采访

　　记者联系了蓝山湾小区的开发商——青岛跃龙升置业有限公司，当记者提出为什么至今还不能办理房产证时，客服工作人员万小姐告诉记者：“除了今年交付的两栋楼，剩下的楼座都可以办理了。”记者表示，“按照相关规定，开发商应该在房子交付180天内为业主办理房产证，为什么办房产证的时间会拖延至今？”对此，万小姐表示自己不清楚。

　　“房子漏雨，是不是因为房子的质量存在问题？”记者问。万小姐表示自己回答不了这些问题，她记下了记者的姓名、单位和电话，表示将在找相关负责人咨询后尽快给记者回电。

　　当天下午，记者再次致电蓝山湾的客服人员万小姐，万小姐表示领导还没联系上。截至发稿时，记者没有再接到开发商方面的任何电话。

　　国土局：

　　两个楼座不具备办证条件

　　对于蓝山湾小区房产证尚未办理的问题，记者采访了青岛市国土资源与房屋管理局。政策法规处的赵处长告诉记者，蓝山湾一期12个楼座，现在已经有10个楼座办理了房产证，还有2个楼座没有办房产证。

　　赵处长表示，这两个楼座无法办证是因为不具备办证条件，“如果前面的手续都理顺了，开发商积极配合，符合办证条件，我们会尽快给业主办理房产证。”

　　“这两个楼座为什么不能办理房产证，具体原因开发商最清楚。”赵处长最后这样说。

　　本报记者