今年第二批公开销售的经济适用住房、限价商品住房终于出炉了。昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉，4393套保障房明天起正式开售，其中10个经济适用住房项目可售房源共计2602套，9个限价商品住房项目可售房源共计1791套。购房登记时间至2013年12月6日17时止（周六、周日正常受理），超过规定时限的不予登记，每户只能选择一个项目登记，登记后不得更改、撤销。

    每户只能登记一个项目

    市国土资源和房屋管理局发布的销售公告指出，今年第二批次房源共计4393套，其中经济适用住房2602套，分布于10个项目中，限价商品住房1791套，分布于9个项目中。

    本次公开销售住房是面向我市市区行政区域内已取得 《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人。申请人参加购房登记只能选择一个项目登记，登记后不得更改、撤销。办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。本次公开销售购房登记时间自2013年11月27日8时起至2013年12月6日17时止（周六、周日正常受理），超过规定时限的不予登记。同时提醒广大市民，应合理选择项目进行购房登记，购房登记先后与选房顺序先后无关，请广大市民避开申请登记高峰期，在申购登记日内合理选择购房登记时间。

    多个项目紧邻地铁线

    记者采访了解到，青建·宜昌新苑位于市北区宜昌路以南、兴隆三路以东、海湾花园以北、兴元一路以西。据悉，该项目是去年年中开工的，计划2014年底前竣工交付。据悉，该项目计划集中建设保障性住房共1833套，其中廉租房224套、公租房821套、经济适用住房788套，并建有小区幼儿园、卫生站等配套设施。其中经济适用住房的建筑面积均在65平方米以内，公共租赁住房和廉租房的建筑面积均在50平方米以内。今年7月首批公开销售的经济适用住房项目中，青建·宜昌新苑首批推出了部分房源，在第二批公开销售项目中，该项目再次推出576套经济适用住房，销售均价为3793元/平方米，项目地处成熟配套商圈，生活非常便利。中海·临安府项目与其相距不远，推出了236套经济适用住房，销售均价同样为3793元/平方米，而附近的商品房均价已突破10000元/平方米，两者对比可以看到经济适用住房的价格仅相当于商品房的三分之一左右。

    此外，李沧区文昌路保障性住房集中建设项目共有3个地块，从南向北分别是文昌路155号、文昌路158号和文昌路318号地块。项目计划建设保障性住房3274套，其中廉租房192套、公租房488套、经济适用房1272套、限价商品房1322套。文昌路保障房集中建设项目是2012年青岛市10大保障性安居工程之一，位于李沧区中部片区，三幅地块相距不远，地块周边毗邻一条尚未命名的规划二号线，沿着这条路向西即可到达“三纵”之一的重庆中路，李沧东西交通主干道金水路在地块南侧经过，金水路拓宽二期工程就包含这一路段，正在建设中的青岛地铁M3号线在金水路南侧的振华路上穿过。目前文昌路项目周边已建成了蓝山湾、湖畔雅居等新小区，居住氛围越来越浓厚。列入到今年第二批公开销售的房源为地处文昌路158号的金水·龙泽苑项目，可提供限价商品住房房源357套，销售均价为6302元/平方米，周边的商品房价格普遍高达9000元/平方米，与之相比，限价商品住房很实惠。

    另外新都心片区也有两个项目配建了限价商品住房，房源分别有51套、460套。这两个项目紧邻地铁M3号线，交通非常方便，优惠的价格也让人艳羡。

    大鳄级企业参与建设

    此外记者还注意到，此次推出的保障房项目中不少是房地产业中的 “大鳄级”企业参与开发建设。如中交·阳光屿岸项目位于城阳区夏庄街道银河路北侧、三号路东侧。计划总投资10亿元，总占地面积约217亩，规划建筑面积约24.24万平方米，项目于去年年中开工建设，计划2014年12月竣工，项目包括商品房及保障性住房两部分。此次将推出324套经济适用住房、248套限价商品住房，两类保障房的销售均价均不足4000元/平方米，而其商品房销售已破6000元/平方米。

    龙湖白沙河五期项目位于城阳区流亭街道白沙河南侧、胶州湾东侧、双元路西侧。龙湖地产在该片区开发建设龙湖滟澜海岸项目，涵盖别墅、精装高层等，规划有三大公园，分别是滨海公园、河滨公园、体育公园以及约10万平方米的商业配套，以及教育、医疗等生活配套。外部交通也十分便捷，环胶州湾高速、青银高速均可便利到达。该项目中配建了经济适用住房480套、限价商品住房360套。海信·依云谷坐落于城阳夏庄云头崮，该项目商品房部分以建设别墅为主，配建54套经济适用住房。

    登记结束后将进行公示

    据悉，本次公开销售遵循困难优先、公平公正的原则，将按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行。申请人按规定办理购房登记后，现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于2013年12月11日至2013年12月15日在青岛房地资源网（）、青岛住房保障网（）分项目对项目登记情况予以公示。

    青岛市住房保障中心将依据申请人家庭基本信息和《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大、市政协、市监察部门、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道（QTV-1）公开播出。

    当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50％确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房。分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。

    符合加分条件的请抓紧办理

    入围名单、选房顺序及选房开始时间将在《青岛日报》、青岛房地资源网（）、青岛住房保障网（）进行公告。已入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》到购房登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。

    根据市政府规定，“对符合保障性住房条件并享受定期生活补助的重点优抚对象家庭，在申购经济适用住房和限价商品住房时加5分”。符合该条件的购房家庭，请务必在办理购房登记后，于12月7日前持抚恤定补相关证件及《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》到户籍所在地的区民政部门进行身份审核和信息备案。逾期办理的，视为主动放弃。市民政部门负责对各区民政部门的备案信息进行汇总，青岛市国土资源和房屋管理局据此予以加分。监督咨询电话：82681116。

明日（27日）起，青岛市国土资源和房屋管理局启动我市今年第二批经济适用住房和限价商品住房预销售，共有10个经济适用住房项目和 9个限价商品住房项目4393套房源公开销售，其中10个经济适用住房项目可售房源共计2602套，9个限价商品住房项目可售房源共计1791套。

10个经济适用住房项目为青建·宜昌新苑（地址：市北区宜昌路12号，房源：576套，均价：3793元/平方米）、中海·临安府（地址：市北区杭州路28号，房源：236套，均价3793元/平方米）、中南世纪城（地址：李沧区重庆中路879号，房源：223套，均价3557元/平方米）、中交·阳光屿岸（地址：城阳区银河路326-1号，房源：324套，均价：3557元/平方米）、海信·依云谷（地址：城阳区王沙路1-1号，房源：54套，均价：3557元/平方米）、龙湖白沙河五期 （地址：城阳区双元路16号甲，房源：480套，均价：3667元/平方米）、水悦城（地址：城阳区正阳路177号，房源：215套，均价：3933元/平方米）、春阳花园（地址：城阳区春阳路111号，房源：390套，均价：3793元/平方米）、茵悦嘉园（地址：城阳区银河路326-2号，房源：42套，均价：3557元/平方米）、阳光上城三期（地址：城阳区长城路1号，房源：62套，均价：3793元/平方米）。

9个限价商品住房项目为和达·中心城 （地址：市北区台柳路175号，房源：51套，均价：8101元/平方米）、新都心苑（地址：市北区重庆南路249号，房源：460套，均价：6436元/平方米）、金水·龙泽苑 （地址：李沧区文昌路158号，房源：357套，均价：6302元/平方米）、水悦城（地址：城阳区正阳路177号，房源：36套，均价：5400元/平方米）龙湖白沙河五期（地址：城阳区双元路16号甲，房源：360套，均价：4169元/平方米）、中交·阳光屿岸（地址：城阳区银河路326-1号，房源：248套，均价：3939元/平方米）、茵悦嘉园（地址：城阳区银河路326-2号，房源：34套，均价：3939元/平方米）、阳光上城三期（地址：城阳区长城路1号，房源：21套，均价：5100元/平方米）、团结新城（地址：青岛经济技术开发区团结路1505号，房源：224套，均价：5408元/平方米）。

本次公开销售住房是面向我市市区行政区域内已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人。申请人参加购房登记只能选择一个项目登记，登记后不得更改、撤销。办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。公开销售购房登记时间自2013年11月27日8时起至2013年12月6日17时止（周六、周日正常受理），超过规定时限的不予登记。登记期满后将于 2013年 12月 11日至2013年12月15日在青岛房地资源网（）、青岛住房保障网（）分项目对项目登记情况予以公示。