市区保障房申购6天火爆再现 婚房需求占大半
【现场】
市北李沧项目受热捧
和申购首日的平淡相比，随后几天的保障房申购场面出现了火爆的局面，尤其是双休日两天，不少项目申购人数节节攀升。
记者昨日来到地处市北区宜昌路的青建·宜昌新苑项目申购处，前来看房登记的市民热情高涨，展板前围满了人。据悉，继7月份第一批保障房推出10号、11号两个楼座之后，该项目在本批次又推出了2号、4号以及6号三个楼座，共计576套房源，均价3793元/平方米。“选择宜昌新苑主要是看好了这个片区的交通以及未来的发展前景。”申购市民王先生说，许多市民都抱有和王先生一样的观点，宜昌新苑申购第一日开始人气就很高，记者走访周边发现，目前这里的生活氛围已经十分浓厚，越来越多的大鳄级房企进驻该片区，颐和广场、海信湖岛世家、宜昌美景等项目环伺周边，已经形成了相当完善的居住氛围。截止到上周五，该项目已有897户提交了申请，超过了576套房源数。
中海临安府项目位于杭州路28号，紧邻海云庵商圈以及瑞昌路商务大道，优越的地理位置和中海地产的品牌号召力，吸引了大批申购市民前来了解房源情况。据悉，该项目经济适用住房的销售均价为3793元/平方米，而项目中的商品房销售均价为13000元/平方米，相比之下可以看到，经济适用房的价格相当于商品房价格的三分之一左右。根据规定，经济适用房面积控制在65平方米以内，这意味着一套经济适用房总价约为25万元，如此实惠的价格让很多经济困难的家庭看到了希望。
“我们一家一直住在平安路那边的筒子楼里，一间屋子才18平方米，厕所、厨房共用，一直说要拆迁到现在也没拆，全家都希望能够通过此次申购经济适用房改善居住条件。”年逾六旬的李大娘告诉记者，中海临安府这里的交通方便、配套设施齐全，而且离老房子近，这是李大娘选择这个项目的主要原因。截止到上周五，该项目已有302户提交了申请，超过236套房源数。中南世纪城申请家庭达到260户，也超过房源数。
【分析】
婚房需求占了一大半
此外记者注意到，由于地理位置优越，片区发展价值不可估量，和达中心城所推出的限价房房源定价为8101元/平方米，是此次推出的保障房房源当中价格最高的，且房源量仅有51套。在此情况下，该项目现场登记比其他楼盘略少一些，更多的市民是前来咨询看房“货比三家”的，只有那些综合得分较高的家庭才有信心现场直接登记。“这边紧挨着地铁，未来的发展空间大，但俺家分数只有80分，到现场一看，88分、89分的不少，我还是再看看其他项目吧。”现场看房的市民刘先生说。据统计显示，目前该项目申购家庭已近百户，超过了房源数量。
同在市北区的新都心苑限价商品房房源多达460套，目前申请家庭还未超过房源数。另外本批次项目中有多个位于城阳区，截至目前申购家庭较少，远远不及房源量。
记者注意到，限价房项目申购现场，以年轻人居多，“商品房的价格太高了，现在实在承受不了，想先买套限价房作为婚房，等条件成熟了再换套大一些的商品房。”在市南区山东路工作的白领李先生说。在申购现场，像他这样的婚房需求者还真不少。
【现象】
低分家庭“先观望后登记”
在青建宜昌新苑、中海临安府等保障房项目采访时，记者注意到，不少项目申购登记处门外，都有市民围在展板前，对项目介绍、户型图和价格表仔细查看，有些人还拿着手机、相机拍照，但忙完这一切后却不急着进屋办登记手续，而是忙着赶往下一个项目继续考察。“直接进屋登记的肯定都是85分以上的高分家庭，我们这些六七十、七八十分的，不上又不下的，就得多跑跑多看看。”市民于先生对记者说。
另一名分数为78分的市民杨女士告诉记者，根据市住房保障中心公布的家庭分值表来看，分值在80分以上的家庭有2554户，而本次提供的经适房总共只有2602套，“像我这样78分的，估计排在3000名左右，如果没选择好，买到房子的可能性几乎没有。”杨女士说，选青建宜昌新苑、中海临安府这些热得烫手的项目根本不可能，所以这次她把目光锁定在城阳的项目上。除了于先生、杨女士外，记者发现，为了确保能顺利买上保障房，与8月份大批市民申购登记前3天就已有数千人办完手续的情况有所不同，本批次选择“先观望后登记”的市民越来越多。
【提醒】
申购至本周五结束
据悉，本次公开销售购房登记时间自11月27日8时起至12月6日17时止，超过规定时限的不予登记。购房登记先后与选房顺序先后无关，请符合条件的市民在申购登记日内合理选择，每户只能选择其中一个项目登记。登记期满后将于2013年12月11日至2013年12月15日在青岛房地资源网（）、青岛住房保障网（）分项目对项目登记情况予以公示。青岛市住房保障中心将依据申请人家庭基本信息和《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序，确定入围家庭及选房顺序。
