早报讯 昨天上午，城阳仲村新型小区内锣鼓喧天，一大早，居民就来到现场等待抓阄分房。据悉，这里是城阳城市中心区最大安置房工程，目前一期已完工并投入使用，当天669户居民共分得1338套房。明年剩余的800余户居民也将搬进高档小区。

    669户居民喜分新房

    清晨6时，居民早早来到现场。“终于等到这一天！马上就可以‘回家’了！”52岁的老衣说，旧村改造开始后，他几乎每天都过来看，随着时间的推进，原来的破旧平房不见了，一栋栋现代化居民楼拔地而起。

    仲村社区有1500余户6000余名居民，2011年8月份，社区实行旧村改造，所有居民暂时在外租房居住。“期间，社区每年要投入3000余万元，相当于一天8万元，用于居民租房安置。”仲村社区居委会书记李孝敬说，按照政策，每户3口一年15000元的补贴标准，每多一口人一年追加5000元。

    改造后的居民楼分小高层和多层两种，其中，多层41个楼座，小高层32个楼座。目前，一期已经交房，669户2200余人率先住上多层楼房。“根据进度，明年这个时候，剩下的800余户3000余人也将搬进小高层。”李孝敬说。

    拿出1个亿给小区配套

    根据政策，每户居民按4间平房的标准，将分到两套楼房，其中，选择小高层的，总面积在180平米左右，选择多层的，总面积160平米左右。

    刚抓到新房，居民们就迫不及待参观自己未来的居所。记者走进小区，最先进入视野的是一个塑胶操场。过了操场，一排排崭新的居民楼出现在眼前。楼顶上是清一色的太阳能热水器，楼下就是停车场，楼座之间工人们正在紧张绿化。刚进入4楼房间，居民江先生就迫不及待打开自家窗户，宽阔的沥青路、一排排行道树…… “所有居民住宅都采用地暖、双气。”社区工作人员说。

    “这次改造总投资12亿元，建筑面积47万平米，除了建设居民楼，社区还将投资1亿元,配套建设老年大学、活动中心、农贸市场、学校、幼儿园等。”李孝敬说，同时，在小区绿化上，社区聘请专业设计公司，按照每平米450元标准建设，仅绿化一项投资就达千万元。

    老人孩子“上学”都免费

    “社区老年大学成立于上世纪80年代末，是全国第一所村级老年大学。”李孝敬说，学员全部是50岁到80岁的老人，共800余人，划分为22个班，平均每隔5天集中上半天课，聘请退休教师讲授养生保健、和谐家庭、法律法规等知识。旧村改造完成后，新建的社区老年大学也将重新启用。

    “社区打造全程教育，孩子上幼儿园、小学都免费。”李孝敬说，社区入托和上小学的孩子有550余名，他们上学的费用全部由社区承担，学校还免费提供午餐。此外，城阳区第十五中学也落址社区，实现了社区孩子就近入学。同时，社区还对考上大学的孩子实行奖励，考取大专奖励500元、本科1000元、研究生2000元。（记者 王涛 摄影报道）

    引进高端服务促就业和增收

    “以前，社区主要收入来自出租土地。”李孝敬说，居民失去土地后，都到附近工厂打工，他们的养老、医疗等全靠社区每年500余万的收益来承担。结合旧村改造，社区将建设5万平米地下网点，建成后全部实行出租的方式。对于居民个人，可租用网点从事经营，价格上也享受优惠；集体收入上，根据预算，仅地下网点这一项，每年就可为社区增加1500万元的收益。

    “未来，社区将重点引进高端服务产业。”李孝敬说，旧村改造完成后，空出的土地将重点发展第三产业。目前，社区正着手洽谈，有意引进超市一类的世界500强企业。此外，结合青岛实验中学的落户，社区欲打造学区经济，进一步促进居民就业和增收。