昨日，青岛市住房保障中心公布了年度保障房计划开工情况，截至昨日，今年计划开工保障性住房增至9615套，其中公共租赁住房开工数量为5225套，占比过半。公示的项目显示，与8月数据相比，主城区计划开工项目因拆迁进度有变化调整，郊市保障房中公共租赁住房成为主流。

    特点 公租房成保障房主力

    自今年8月1日开始，新一轮的住房保障政策施行，停止执行多年的四类保障房分类申请方式，改为统一申请、并轨运行，逐步建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。除以前审批通过、目前正在建设的经适房和限价房项目，今后将不再审批通过配建经适房和限价房，公共租赁住房将成为今后住房保障的“主力军”。

    从青岛市住房保障中心刚刚公布的这份开工情况表可以看出，市南区目前已经没有了保障房配建项目，已开工的9615套保障房，分别位于市北区、李沧区、崂山区、城阳区、开发区、胶州市、平度市和莱西市，而城阳区配建比例最高。另外，公共租赁住房开工5225套，占已开工保障房总量54.3%，经济适用住房开建了2643套，占保障房开建总量27.5%；限价商品住房已开建1747套，仅占总量约18.2%。

    变化 市北增347套经适房

    记者注意到，与8月份公布的项目相比，此次市北区、李沧区的计划开工项目均有变化。其中，原计划开工的位于李沧区延寿宫路61号的康泰源尚诚68套经济适用房项目、位于李沧区虎山路以北、金水路以南的东西大村地块保障房项目263套公租房，在此次公示中并没有出现。而本次公示中，又新增了位于金华路56、60号的金域府邸保障房项目347套经济适用房。

    根据年初计划，今年我市计划开工建设保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成以上。 “目前公示的项目在年底之前还会有调整，如部分已列入计划的项目由于项目前期手续尚不齐备，待该项目开工后将即时公布。也有个别市区的项目因拆迁征地遇到问题，可能会撤出今年计划，从其他项目上来补充房源。 ”市住房保障中心相关负责人表示。

    计划 年底二批保障房上市

    自上半年推出首批共计3616套保障性住房后，第二批保障房何时上市配售配租一直备受申购家庭的关注。市住房保障中心副主任陆杰荣在近期网谈时表示，目前我市正在抓紧推进各类保障性住房并轨工作，进一步加大公共租赁住房建设力度，适当减少经济适用住房和限价商品住房建设数量，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。按初步计划，2015年将继续建设一定数量的经济适用住房。

    此外，崂山区公共租赁住房项目目前区住房保障部门正在梳理过程中，待房源具备配租条件后将及时发布配租公告组织实施配租工作。目前，第二批房源正在梳理中，拟于年底前进行公开销售，但因为具体项目的销售或配租时间受在建项目建设进度和手续办理情况等因素影响，所以无法准确预估。今年下半年销售项目梳理结束后，将尽快发布销售公告。

    本年度计划开工项目

    （截至2014年9月底）

    项目名称 项目坐落 项目类型及套数

    市北区

    和达中心城二期保障房项目 延安路以东 明霞路以西 延安路以南 体育场以北规划一号线以南，规划四号线以东，福州路以西，台柳路以北 公共租赁房215套

    金域府邸保障房项目 金华路56、60号 经济适用房347套

    利津路1号改造项目 利津路1号、辽宁路62号 限价商品房58套

    新都心苑 河西河以东、宁乡路以西、郑州路以南、洛阳路以北 限价商品房324套

    李沧区

    新澳酒店改造项目 大崂路1002号 公共租赁房90套

    中南世纪城 李沧区重庆中路903号 经济适用房223套

    华外一号地块保障房项目 李沧区重庆中路399号 限价商品房231套

    保利香雪山 李沧区文昌路与十梅庵路交界处 公共租赁房49套

    崂山区

    文张社区项目 北临株洲路，西临枣山路 公共租赁房138套

    大河东农民经济适用住房项目 大河东社区 经济适用房200套

    小河东农民经济适用住房项目 小河东社区域 经济适用房200套

    城阳区

    青特赫府 城阳街道青威路西、正阳路北 经济适用房230套

    清华园 城阳区阜城路410号 经济适用房42套

    三个院子项目 城阳区惜福镇铁骑山路165号 经济适用房144套

    水青木华四 城阳街道夏庄街道黑龙江中路西，华仙路南 经济适用房172套

    瑞士小镇（英格堡家园）项目 夏庄街道夏塔路118号 经济适用房103套

    限价商品房110套阳光上城三期项目 城阳区长城路1号 经济适用房62套

    万科桃花源 城阳街道民城路西、兴阳路南 经济适用房129套

    鲁商泰晤士小镇 城阳区惜福镇，北邻王沙路，西邻百福路 经济适用房149套

    花溪地二期项目 流亭街道双高路南侧，胶州湾高速北侧 经济适用房413套

    贵都景苑项目 城阳正阳西路南侧、环城西路东侧 经济适用房229套

    限价商品房175套

    南车四方置业公租房项目 棘洪滩街道204国道北侧南车公司驻地 公共租赁房1120套

    开发区

    弘元基公租房项目 隐珠山路南、大卢河西侧 公共租赁房70套

    超凌顺公租房项目 大珠山北路西、泰发路南 公共租赁房154套

    北泥社区公共租赁住房项目 黄河西路以北、昆仑山路以西 公共租赁房354套

    海尔绿色住建产业园公租房项目团结路北、胶州湾高速南 公共租赁房140套

    辛安公共租赁住房5-7#楼 昆仑山路以东、渭河路以南 公共租赁房656套

    筑地水产公租房项目 凤凰山路西、背儿山路南 公共租赁房52套

    五顺公租房项目 大珠山北路西、泰发路北 公共租赁房66套

    高新区

    蓝色生物医药产业园配套商住项目 高新区华贯路以东、正阳以南、宝源路以西、规划东19号线以北 公共租赁房237套

    招商海德花园一期 高新区同顺路16号 公共租赁房274套

    胶州市

    海尔创新产业园二期项目 胶州市海尔工业院内 公共租赁房600套

    春明公共租赁住房项目 胶州市海尔工业园内 公共租赁房360套

    青州路保障性住房项目 胶州市青州西路北 公共租赁房180套

    惠锦苑保障性住房项目 胶州市惠州路 公共租赁房80套

    海达保障性住房项目 胶州市经济技术开发区 公共租赁房310套

    平度市

    翰林府邸项目 规划泸州路、胜利路、衡州路、西安路围合区域 限价商品房849套

    莱西市

    滨泰·岭南峻景项目 团岛路北沙岭河东 公共租赁房28套

    豪丰·学苑尚都项目 杭州南路18号 公共租赁房8套

    城市印象B区项目 烟台南路90号 公共租赁房22套

    城市印象A区项目 烟台南路西、岸芷汀兰北、南龙广场南 公共租赁房22套（记者 刘兰星）