青岛新闻网

新闻 社区 房产 汽车 财经 旅游 健康 教育 美食 婚嫁 打折 营销
青岛天气 青岛挂号 违章查询  青岛新闻网 > 新闻中心> 综合新闻 > 正文

青岛基准地价将上调 土地级别划分为十级

来源:青岛日报/青报网 作者:崔武 2014-11-24 13:24:19 字号:A- A+

青岛基准地价将上调 详细地价表公布

  □青岛日报/青报网记者 崔武

    岛城基准地价将进行不同程度的上调。日前,市国土资源房管局发布《关于公布实施青岛市城区基准地价的公告》,公告显示,本次城区基准地价更新范围包括市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区和经济技术开发区、高新区及保税港区所辖范围。 调整后,一级住宅用地价格将达到13600元/平方米。

    “基准地价是政府公布的指导性地价文件,通过对城镇规划区范围内的土地质量差异的评价和划分,为国家土地管理、地价政策引导、宏观调控房价、合理配置土地资源、完成城市规划建设、提高土地使用效率提供基础数据和技术依据。”青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人说。

    据了解,按照市土地管理需求,本次基准地价调整工作更深层次分析研究各区经济发展程度、土地利用现状、土地规划情况、土地市场发展程度等因素的联系性和差异性,建立层次清晰、逻辑统一的基准地价体系,改变了由各区分别制定、地价表现形式、地价内涵、地价水平等因素不统一、不衔接的现状。

    本次基准地价更新中,承办单位以八区最新的土地利用总体规划和城市规划为基础,重新制定评价范围。在新的评价范围内完成土地价格基础调查,包括当前城镇地价形成区域背景调查、城镇地价影响因素调查、城镇地价、地租信息及房地产价格信息调查。作为海滨城市,海滨因素对地价的影响水平与其他平原城市是不同的,本次基准地价更新根据青岛市独特地理特点引入海滨地价影响因子,更好地反应青岛市地价分布规律和地价水平。

    新的基准地价标准施行后,不同区域的土地基准地价分别是多少?根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的“青岛市城区基准地价成果”,青岛市的土地级别划分为十个土地级别。 一级住宅用地楼面地价为6800元/平方米,按照2.0的标准容积率计算,基准地价为13600元/平方米,10级住宅用地楼面地价为600元/平方米,按照1.2的标准容积率计算,基准地价为720元/平方米。

附件1:青岛市城区土地级别基准地价表(

单位:元/平方米)

   用途

    级别   

商服用地

(楼面地价)

住宅用地

(楼面地价) 

工业用地

(土地单价) 

限制级

——

——

≥1300

一级

7000

6800

1080

二级

5500

5500

980

三级

4200

4500

880

四级

3000

3600

780

五级

2400

2900

680

六级

1900

2200

580

七级

1500

1600

480

八级

1200

1200

365

九级

950

800

330

十级

700

600

302

十一级

——

——

280

  附件2 各级别标准容积率

    扫描二维码下载智慧青岛移动客户端

随时随地查询公积金信息

 

我要爆料 免责声明 责任编辑:中石
-

相关阅读青岛新闻

我要评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。