5年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%

    早报讯 记者昨天从青岛市住房公积金管理中心了解到，我市公积金贷款在本轮降息调整中也一同降息，5年以下 （含5年）的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%；5年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%，下降幅度为0.25%。

    青岛市公积金贷款降息的执行时间是如何规定的呢？市住房公积金管理中心相关人士表示，自2014年11月24日起，新申请住房公积金贷款及已经审批但尚未放款的客户，将按照最新利率还款；对已经放款的客户将从次年元旦起按照最新的贷款利率标准执行。

    公积金降息之后，对于还贷的市民来说每个月能省下多少钱？对此，记者算了一笔账，以青岛市公积金可申请的最高额度60万元，20年期等额本息还款法为例进行计算，每月还款额将从之前的3795.9元降至3715.41元。记者了解到，虽然每月少还的额度不多，只有80.49元，但20年共计可少还利息19317.6元，接近2万元。对于购房人而言，公积金贷款利率优惠是实实在在的省钱。“银行降息是在救中国的经济，减轻企业的负担，目前还看不到对楼市大的影响，但可以看成是一个信号，如果是连续降息将有助于经济平稳，楼市回暖。”青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江告诉记者，公积金降息是银行降息的“锦上添花”。

    从统计数据看，青岛目前尚有约75%的缴存职工未使用过住房公积金贷款。为让更多职工享受到住房公积金贷款的低利率优惠政策，从缴存义务和使用权利对等及贷款资金风险防范角度考虑，结合市公积金贷款业务的实际情况，把商品房首次公积金贷款的首付款比例确定为不低于30%，经济适用住房首付款比例为不低于20%。另外，凡是异地缴存住房公积金的职工，其公积金账户余额按规定程序全部转入本市缴存，异地本地衔接起来后，符合青岛市公积金贷款规定的缴存条件，且能提供原缴存地公积金管理中心出具的个人公积金账户开户时间及缴存明细证明，可以办理异地互认和转移。 （记者 王磊江）

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