高清:4841套保障房开售市南30万全款买套房

来源：青岛新闻网作者：朱颖 | 责任编辑：糖糖 2014-11-27 05:51:11

青岛新闻网11月27日讯昨天，我市今年第二批保障房(4841套)申购登记首日，项目包含13个经适房和4个限价房。均价从3557元/㎡至8547元/㎡不等，市内三区房源占比近半，并且首次出现了市南区房源。记者探访发现，市南青田路的天福山庄经适房项目均价在5000元/平，条件合格市民不到30万元就可购买到市南区的黄金楼盘，而项目周边的商品房已达13300元/平。

与首批保障房房源相比，此次推出的市南和市北保障房房源格外引人关注。作为首个市南区的保障房源，天福山庄格外吸引人眼球。市南区青田路19号天福山庄项目销售的经适房位于项目4号楼，共24层，目前已建设到11层，整个项目2013年6月7日开工，预计2016年12月30日交付。

项目负责人原平告诉记者，天福山庄由青岛商业网点集团有限公司开发建设，项目总占地5.6万平方米，规划建筑面积27万平方米，其中配建的经适房共93套，项目基准均价为5000元/平方米，可售面积6232.52平方米。经适房房源有总面积59.5-70.5平方米的套一、套二户型可选择。其中，顶层61.43平方米的户型，单价4750元/平方米，但电梯不能直达，总价约29.2万平方米。不过对于市南黄金地段，不到30万元的价格就能购房吸引力依然十足，因为该项目公布的同地段商品房价格已经达到了13300元/平方米。

项目除价格优势外，地理位置优越也是受关注的原因之一。项目的南北西向，分别有大润发购物中心、新业广场、CBD万达广场三座商场，新昌路、宁夏二小、辽源路三所小学及51中、53中等教育资源环绕周边，地铁M3号线直线距离不足500米，医疗配套也十分完善。

作为最贵的保障房项目，新街项目位于市北区利津路1号，项目共有55套限价房，均价在8547元/平。新街项目住宅共计122套，其中限价房55套。在这55套限价房里，75㎡的有32套，82㎡的有23套，可以满足不同置业者的面积需求，交房时间是2016年7月底。据了解，新街周边的二手房均价已达到13700元/㎡，此次新街以8547元/㎡推出的限价房价格确实诱人。

本次销售的集中受理阶段自2014年11月26日8时起至2014年12月5日17时止（周六、周日正常受理），超过规定时限的不予登记。同时提醒广大市民，应合理选择项目进行购房登记，购房登记先后与选房顺序先后无关，请广大市民避开申请登记高峰期，在申购登记日内合理选择购房登记时间。

根据市政府文件规定，“对符合保障性住房条件并享受定期生活补助的重点优抚对象家庭，在申购经济适用住房和限价商品住房时加5分”。符合该条件的购房登记家庭，请务必于12月5日前持抚恤定补相关证件及《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》到户籍所在地的区民政部门进行身份审核和信息备案。逾期办理的，视为主动放弃。

申请人按规定办理购房登记后，现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于2014年12月10日至2014年12月14日在青岛房地资源网（）、青岛住房保障网（）分项目对项目登记情况予以公示。

本次销售将依据申请人家庭基本信息和青岛市《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（以下简称《规则》）有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大、市政协、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。计分排序过程将于2014年12月25日通过青岛电视台新闻综合频道（QTV-1）公开播出。计分排序最终得分以购房登记结束日（2014年12月5日）为准。

当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50％确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房，分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。

本次公开销售将遵循困难优先、公平公正的原则，按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行。此次公开销售主要面向我市市区行政区域内已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人。申请人参加购房登记只能选择一个项目登记，登记后不得更改、撤销。办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。

入围名单、选房顺序及选房开始时间将于2014年12月26日在媒体进行公告。已入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》到购房登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。（记者朱颖）