昨日，市北区榉林山片、瑞昌路三角地、大连路南侧、鞍北片等4个棚户区改造片区，同时下达房屋征收决定，正式启动房屋征收、签订征收补偿协议。据介绍，这4个危旧房片区的房屋，基本都是建于上世纪五六十年代的老式筒子楼，共涉及居民6088户。与其他片区改造征收补偿办法不同，这4个片区的拆迁居民如果选择异地房屋补偿，可另外获得6万元奖励。

    现场 一大早来排队签协议

    上午9时许，记者来到鞍北片区房屋征收现场，众多拆迁居民排队等候验证、签约。“终于盼到这天了，俺家的老筒子楼可真住够了。”正在签约的孙女士告诉记者，听说以后选房顺序是按照签约交房的先后顺序，她一早就带着房产证来办理签约手续，没想到还是没排进前十名。工作人员在门口的排队现场拉起蓝白相间的隔离线，使签约有序进行。签约现场还张贴了本次拆迁改造的具体范围、补偿方案、异地房源等各项公示信息，许多居民围在一起，推算自己选房合适还是选择货币补偿上算。据介绍，鞍北片棚户区改造项目房屋征收补偿方案于本月9日公示，昨日开始签订房屋征收补偿协议。该片区评估基准价为每平方米1.2万元。

    鞍北片3种补偿方式

    据介绍，鞍北片棚户区项目改造区域全部都是老式筒子楼，这些筒子楼基本建于上世纪五六十年代，是染织厂、机械厂、港务局、棉纺厂等企业的职工宿舍，共有居民2155户。由于建设年代久远，房屋破损严重，并且配套设施陈旧，严重影响居民的正常生活。负责该片房屋征收的阜新路街道办事处相关负责人告诉记者，该片区拆迁补偿分为3种，其中包括异地房屋补偿、货币补偿和社会房源。其中，异地房屋补偿的房源位于湖清路13号的阀门厂地块和城阳白沙湾改造区域内新建高层。他们还联系了9处社会房源，经过前期商谈，该片区居民可以以每平方米低于市场价5000多元的价格，“团购”这9处楼盘的商品房。这些房源将通过房产大集的方式，供拆迁居民选择。

    4片棚户区同时拆迁

    市北区同时启动签订征收补偿协议的棚户区有4个片区。其中，瑞昌路三角地项目位于杭州路以东、人民路以西、瑞昌路以北合围区域，共涉及居民2050户，目前预征收签约率达到95%，正式启动房屋征收。榉林山片项目（一期）位于胶宁高架路以南、延安二路以东、上清路以西、标山路两侧，分为1、2、4号地块，共涉及居民733户。目前，已有6栋楼、2处平房，213户居民预征收签约率达到95%，正式启动房屋征收。大连路南侧项目位于热河路以东、大连路以西、胶宁高架桥以北围合区域，共涉及居民1150户，采取直接启动房屋征收的方式实施。鞍北片项目位于抚顺路以南、南宁路（康平路）以北、祥泰家园以东、鞍山二路以西围合区域，共涉及居民2155户，采取直接启动房屋征收的方式实施。

    补偿方案实惠多

    据介绍，这4个片区的补偿方案与以往有所不同。首先，符合条件的从事经营活动的住宅房屋，可以参照非住宅进行货币补偿。即房屋坐落于沿街底层且用于商业或服务业、取得营业执照或税务登记证一年以上并有纳税记录的，被征收人或公房承租人可选择参照非住宅房屋进行货币补偿，也可选择按照住宅房屋相关规定进行补偿。二是被征收人或公房承租人在征收补偿方案规定的期限内，选择异地房屋补偿并签订补偿协议的，每户可另外获得6万元的奖励，逾期签订补偿协议的，不予奖励。三是货币补偿奖励不足6万元的按6万元计算。

    探访一：鞍北片区 走过筒子楼“顾头顾不上脚”

    上午10时许，记者在鞍北片区的鞍山二路筒子楼片区看到，道路两侧都是砖混结构的老式的筒子楼，因为楼上居民住房面积小，几乎每个住户的窗外都建有“鸽子笼”式的外接窗台，封闭起来当储藏室使用。每栋居民楼的一楼住户也接着自家门口，在楼下过道搭建临时房，作为厨房、储藏间使用，两个楼之间的过道宽度基本仅剩一米左右。居民从此经过不但要躲避临时房低矮屋檐碰着头，还要当心脚下的积水。

    16平米小房能拿75万补偿款

    “交了这套16平方米的小房，可以拿到75万元补偿款，我买一个套二厅的二手房，还能剩下10多万改善生活。”家住鞍山二路12号楼的毛先生早早签完补偿协议，回家收拾家当。47岁的毛先生告诉记者，他父亲1958年就住在这栋筒子楼里，之后他结婚也住进这里。一间没有卫生间、厨房、使用面积只有16平方米的小房，毛先生一家三口一直住到女儿上大学。毛先生告诉记者，他已经在水清沟二小区看好一套52平米套二厅的多层二手房，谈好的价格是60多万元，就等拿到补偿款，他就可以搬家了。剩下10多万元补偿款，他还能“买辆车啥的”。

    探访二：榉林山片区 14平米老屋挤了一家四口

    家住上清路17号楼的初老太打开自家房门，带着记者进屋，邀请记者感受一下她14平方米的家。“我们是结婚时搬进这里的，在这间14平方米的房子里养育了两个女儿，一家四口挤在一起住了二三十年，现在我们老两口都70多岁了，终于盼到拆迁住新房了。”71岁的初老太说起这间房，就一肚子“苦水”。初老太告诉记者，她老伴作为印染厂的职工，两人结婚时分到这间房，这一住就是40多年，“14平方米的房间，家里除了一张床和衣柜，别的家具根本不敢买。”初老太说，两个女儿上小学后，一张床上确实睡不下四口人了，老伴就在门口上方搭了吊铺，两个女儿爬梯子睡吊铺，一直爬到结婚嫁人。

    破旧老房租都租不出去

    “就这么点空间，到了冬天都没法生炉子。”初老太说，每到冬天，大人孩子的手都长冻疮。孩子在吊铺睡觉，冬天关着门都漏风，没办法就在门上挂个帘子挡风。“老楼20年前就说要拆迁，管道坏了就凑合着用，致使居民楼的上下水早就不通了，只好从外面在每栋楼的一楼接根临时水管。两个女儿出嫁后，老两口实在住不下去了，就搬到初老太的妹妹家借住。然后把这间14平方米的小房出租。没想到因为这里居住条件太差，每个月二三百元的租金也招不来长租客，租户住不了两个月就搬走了。

    拆迁居民自选“监委会”

    “我是鞍北拆迁片的拆迁居民，也是这次拆迁改造的监督委员会代表。”王志刚在签约现场给邻居们忙前忙后，帮邻居协调沟通签约事项的同时，将居民的疑问直接反映给签约方，让其尽快答复。

    王志刚告诉记者，他家住在拆迁片的安康社区，是该社区1000多户居民选举出的12名监督委员会成员之一。今年7月，被列入市北区鞍北片棚户区改造项目，由于鞍北片改造范围广、居民人数多。拆迁居民通过投票，由拆迁居民代表组成了居民监督协调委员会。这些代表都是“资深”住户，楼前楼后邻居们都熟悉。居民们还自发建立了两个QQ群，在群里共同关注棚户区改造项目的进展，并依此调查摸底征集到居民1300余条改造意见。