好好的房子突然开始不断漏水，想租都租不出去，浮山后同和路一处网点房的主人唐先生为这事儿郁闷了好几个月了。记者昨到现场探访，物业公司的负责人告诉记者，这个楼盘没有维修基金可供支配，而且楼上的大多数网点都租出去了，联系其他业主来共同分担也很困难。

    大晴天屋内成了“水帘洞”

    昨天上午，记者来到同和路592号的浮山新区商业中心，唐先生所说的网点位于该中心的三楼，四楼一部分是楼顶平台，还有少量几处建筑，目前也租给了经营者，整栋楼上并没有多少住户，大部分是营业网点，其中培训学校占了很大比例。

    记者在唐先生的房屋内看到，整个房间空空荡荡，像是刚施工过不久的样子。房间中央的地面上，依次排开摆放了5个用于接天花板滴水的盆盆罐罐。而房顶天花板上，大约五六米长的一带，已经被水浸得变了颜色。

    物业和开发商都没能解决

    唐先生说，这处网点买下差不多有15年了，面积大约100平方米，此前一直对外出租，一年下来，租金差不多有12万-15万元。约半年前开始，房子出现漏水情况，有些租户过来一看情况，就放弃了租房的打算。至于漏水原因，唐先生怀疑是楼上施工时挖开地面造成的。唐先生也到楼上去找过住户，但是对方家中并没有漏水情况，也找不到漏水点，只得暂时作罢。

    唐先生告诉记者，他曾经多次找过开发商和物业。一姓杨的开发商工作人员告诉他，楼盘已经交付多年，而且过了保修期，有什么问题建议找物业解决。而物业方面的答复是，此处漏水应该是属于楼盘共用部分，但是这个楼上的业户并未缴纳维修基金，鉴于实际情况，召集楼上所有业户一起均摊费用来维修也不大现实，所以建议唐先生在天花板下方外设一个管道，将渗出的水接到下水道中，先行自行解决。对于这两方面的答复，唐先生都不满意，于是事情就一直搁置到了现在。

    物业办称维修费用应均摊

    昨天下午，记者联系了负责楼盘物业服务管理的河马石物业管理公司，一名陆姓负责人在电话中证实了唐先生所说的话，“我们物业也没钱，房子没有维修基金，其他很多业主也联系不到，我们也实在是无计可施，建议房主要么先自己解决，要么就找找开发商方面。 ”

    市物业办一名王姓工作人员告诉记者，房屋共用部分的维修，应该由全体使用人共同承担，如果没有公共维修基金，只能是大家来均摊这个费用。鉴于唐先生遇到的实际困难，可以先行自己找一家或者委托物业找一家修漏公司，派人到现场查看并寻找漏水点，自己先垫付这部分维修费用，后期再与其他业主协商分担。（记者 赵杰）