早报讯 青岛楼市5月成交大幅攀升，昨日记者采访了解到，面对持续升温的楼市，岛城开发商加大火力推盘，6月预计37盘入市，其中，纯新盘20个，老盘加推17个，纯新盘占比高达54%。

    撤资股市投资楼市

    昨日记者来到山东路附近一在售楼盘售楼处看到，尽管昨日并非双休日，但现场仍有三四组客户正在看房，有年轻的小夫妻，也有50岁左右的中年夫妇。“刚从股市赚了点钱，不想再担风险了，所以赶紧抽出来买房，主要是给孩子预备婚房用。”正在看房的林先生说，他看好一套120平方米左右的三居室，预计近期要开盘了，据说会有98折的优惠，价格上和前期开盘价差不多，他感觉眼下是个不错的购房时机。

    “从这两三个月的成交来看，不少是从股市中撤出来的客户。这部分购房者一般从事金融相关行业，入市早，赚了不少，现在开始果断撤出。”该项目营销负责人孟先生告诉记者，从5月份起，门店接待的客户中约有七成是将股市中的资金抽出转投楼市的。

    市北城阳新盘不少

    面对此利好，当前岛城各开发商是铆足了劲开始推新，既有纯新盘亮相，也有在售盘推新房源。

    在中心城区范围内，市北作为老城区一直备受青岛本地购房者钟爱，这一片区不仅受到改善型置业者的青睐，刚需购房者以及海景房投资客也都对其垂青不已。共有7盘推新，其中包括纯新盘2个，老盘加推5个。山东路、重庆南路、长沙路等处均有新盘面世。李沧区共4盘推新，其中世园板块、李村商圈及重庆中路沿线都有新盘亮相，可谓东、中、西三面开花。市南区、崂山区都仅有1纯新盘入市。城阳区共10盘推新，老盘加推3个。西海岸楼市也是一片热闹，青西新区共10个楼盘推新，其中3个纯新盘，7个老盘加推。此外，即墨共4个楼盘推新。

    “红五月”带来信心

    房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说，今年以来央行连续多次降息降准，尤其5月份正值 “330新政”满两个月，其利好政策影响开始显现，楼市成交不断，而房价自去年5月份开始猛烈下跌以来，今年5月跌幅收窄仅为0.08%，可以说青岛房价开始止跌。此外自今年3月份起，岛城楼市成交逐步攀升，刚刚过去的5月全市新建商品住宅成交10462套，环比同比涨幅均超三成，成交量继续创新高，“红五月”成色十足，这给开发商带来了信心，也刺激购房者加快入市的步伐。

    而科威国际不动产总经理孙杰则用“楼市是股市的收割机”来形容当前股市与楼市的关系。短期来看，股市大涨会影响楼市购买力，大量资金流向股市，但一些投资者只是短期的套利行为，先到股市上获利再回来买房子，股市大涨对楼市中长期有益。（记者 孙静芳）

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